Дві економічні кризи в Україні та їх вплив на ринок нерухомості

Аналіз причин кризи в будівельній галузі України.

На даний час ситуація в будівельній галузі починає вирівнюватися. Зниження цін на житло в новобудовах поступово сповільнюється, а в деяких містах України відбувається певне зростання попиту на квартири. Наприклад, для того, щоб придбати однокімнатні апартаменти в Запоріжжі або купити квартиру в новобудові м. Львів, зараз доведеться викласти трохи більше коштів, ніж пару місяців тому.

На початку 2000-х років велика кількість покупців скористалася можливістю поліпшити свої житлові умови за допомогою різноманітних кредитних програм. Треба зазначити, що під час економічного підйому фінансові установи без упину видавали кредити під заставу, у тому числі й житла, для придбання якого покупці брали кошти в банків.

Довгий період стабільності української валюти призвів до зростання впевненості в надійності фінансової системи – багато покупців брали великі кредити в іноземній валюті під заставу нерухомості. І коли у 2008-2009 роках зненацька вдарила перша хвиля економічної кризи, виявилося, що ані забудовники, ані покупці, ані банківські установи не знають, що робити далі. Точніше, деяке розуміння було, але запас міцності був відсутній. Спочатку банки вірили в те, що ситуація нормалізується і боржники знову почнуть виплачувати кредити у нормальному режимі. У багатьох випадках так і сталося, але ще більше позичальників змушені були віддати заставлене житло у власність банків. І як виявилося, такого житла було досить багато.

Деякий час ціни на таку нерухомість тримались на високому рівні, але банку невигідно довго тримати кошти у вигляді власності, що не приносить прибутку. Тому, фінансові установи потроху, щоб не викликати швидкого падіння цін, почали реалізовувати заставну нерухомість на ринку. Їм майже вдалося мінімізувати збитки, але в 2014 році налетіла нова економічна криза, в результаті чого ситуація почала різко погіршуватися і врешті-решт вийшла з-під контролю, що призвело до стагнації в багатьох секторах економіки України.

Різке зменшення доходів та здешевлення національної валюти викликало падіння купівельної спроможності населення. В результаті така доволі надійна й прибуткова галузь, як будівництво житла, також зазнала серйозних втрат. Великий термін між початком робіт та реалізацією новобудов призводив до того, що компанії забудовники, які іноді також використовували кредитні кошти, стали власниками житла, яке нікому було продати, щоб хоча б покрити власні витрати або розрахуватися з кредиторами. Певно, майже в кожному місті є будівельні майданчики, завмерлі на різних стадіях готовності.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
4 просмотра в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Новости компаний
Громкий смех переходящий в неудержимый хохот, именно так проходит игра в рулетку с конфетами Jelly Belly. Конфеты появившиеся на свет благодаря одному эпизоду из фильма про Гарри Поттера? в котором упоминаются конфеты с разнообразными вкусами, даже со вкусом требухи и "козявки из носа". Почти моментально после своего появления конфеты с непредсказуемыми вкусами Jelly Belly покорили весь мир. Одной из причин такой популярности Jelly Belly стала подача конфе...
Новости компаний
Современный бесконтактный термометр для измерения температуры тела и окружающей среды – весьма полезное приспособление, которое должно быть в каждом доме. С его помощью Вы с легкостью и за считанные секунды измерите температуру тела члена семьи. Но также устройство позволит узнать и температуру любой поверхности, предмета: стены, еды, воды. Каждый термометр инфракрасный бесконтактный, представленный в нашем магазине прошел тщательный отбор и гарантирует вы...
Политические новости
22 сентября в Киеве прошел съезд партии "Основа". Делегаты утвердили новую программу партии и определились с кандидатом от «Основы» на президентских выборах. Съезд проходил в формате круглого стола. Главными целями развития страны партия определила безопасность Украины, ее экономическое развитие, использование геополитического положения Украины как моста между Европой и Азией, стимулирование развития технологий и повышение качества жизни граждан. «Страну н...
Происшествия
23 вересня о 15:30 до Служби порятунку «101» надійшло повідомлення про те, що на автошляху Устинівка – Долинська біля с. Березуватка Устинівського району сталась дорожньо-транспортна пригода за участі двох легкових автомобілів ВАЗ. У результаті – троє осіб загиблих та троє постраждалих були заблоковані у понівечених автомобілях. Рятувальники 22-ї Державної пожежно-рятувальної частини смт Устинівка за допомогою спеціального обладнання деблокували постраждал...
Новости компаний
Умный зонт Up-brella – это обратный зонт или, как многие его называют, зонт наоборот. Он является новинкой этого года.Конструкция очень необычная и удивит многих. Зонт складывается мокрой стороной вовнутрь. Ваша одежда, салон автомобиля, коврик в коридоре всегда будут сухими и чистыми. Благодаря такой конструкции, зонт можно раскрыть сразу же при выходе из автомобиля, а закрыть при входе в помещении в самый последний момент. Вы не должны будете мокнуть под...
Новости компаний
Уже совсем скоро, 7 октября, все учителя страны будут праздновать свой профессиональный день – День Учителя. Важно выбрать полезный подарок учителю, который будет приносить пользу и делать жизнь хотя бы немного комфортнее и ярче. Одни из лучших и оригинальных вариантов на сегодняшний день – умный зонт и деревянные часы. Они полезны, удобны, функциональны. Этими подарками учитель будет пользоваться достаточно часто, вспоминая заботливого ученика и будучи ем...
Политические новости
Внефракционный народный депутат и экс-глава политсовета партии «За життя» Евгений Мураев принял решение о выходе из этой политической силы после того, как побывал на совещании избирательного штаба президента на Банковой. Об этом сообщил источник СМИ в сети интернет. По словам источника, Мураев прибыл на Банковую, как обычно, вечером, между 21:00 и 22:00. В это время там как раз проходило совещание с участием людей из предвыборного штаба президента. «Мураев...
Партнерский материал
В последнее время город Славянск на мировой арене звучал только в контексте военных действий на Донбассе. Пророссийские наемники захватили город в апреле 2014 года, с тех пор Славянск был у всех на слуху. О нем говорили по телевизору, писали в интернете и газетах, говорили в кабинетах высокопоставленных лиц. После того, как сепаратисты вместе с наемниками покинули город под натиском украинских военных, в городе наступил мир. Сегодня здесь по улицам беззабо...
Новости компаний
Александр Вилкул, Вадим Новинский, Дмитрий Шпенов и Нестор Шифрич покинули зал заседаний Верховной Рады во время выступления президента Петра Порошенко с ежегодным посланием. Оппозиционеры вышли из зала после слов президента, раскалывающих общество вопросами веры и языка. «Мы покинули зал заседаний во время выступления президента в знак протеста. Президент говорил красиво, но он говорил про какую-то другую страну, а не про нищую разворованную Украину, кото...
Ответственный за раздел
Матусевич Артур Вадимович
Журналисты сайта 0522.ua к вашим услугам.

Пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях - мы надеемся, что с Вашей помощью горожане узнают о жизни Кропивницкого больше.

Вместе с Вами мы сделаем наш город лучше!


Редакция 0522.ua: