С апреля в Кировограде начнется массовая ликвидация ЖЭКов и КРЭПов

Начальник городского управления ЖКХ Александр Головченко представил программу реформирования сферы обслуживания жилищного фонда и придомовых территорий. Согласно этому проекту ныне существующие в Кировограде ЖЭКи и КРЭПы уходят в прошлое. Чиновники  уверены в одном – сегодняшняя система хозяйствования изжила себя и требует изменений.

До 2015 года 80% домов станут ОСМД

Главная цель, которую преследует реформа, - качественное обслуживание, создание конкурентной среды, рациональное использование средств, полученных в качестве квартплаты. ЖЭКи и КРЭПы погрязли в долгах и не в состоянии удовлетворить все требования жителей по ремонту и содержанию домов, поэтому чиновники ищут альтернативу.

Всего на балансе города находится 1457 многоквартирных домов, из которых 14 общежитий. Как отметил Александр Головченко, 9,7% жилого фонда находятся в аварийном состоянии, а на ремонт денег в бюджете нет.

Городские власти произвели подсчеты, согласно которым 80% домов уже к 2015 году должны стать ОСМД (объединения совладельцев многоквартирных домов).

Рассчитываться будем по-новому

Пока будет продолжаться процесс реформирования, создадут коммунальное предприятие, которое будет заключать договора с жителями на исполнение основных и дополнительных услуг.

Для расчета за услуги программа реформы предлагает два счета – основной и депозитный. Как утверждает Александр Головченко, сейчас около 80% денег, которые получают ЖЭКи и КРЭпы от квартплаты идут на заработную плату их сотрудникам, соответственно, денег на оплату полученных услуг не хватает. Теперь же, после сокращения этих работников, планируется, что в первую очередь деньги будут идти на оплату этих услуг, а оставшиеся средства перейдут на депозит, которые можно будет потратить на ремонт дома.

Также, согласно программе реформирования, должен реализоваться принцип прозрачного тарифа – жители будут иметь возможность контролировать поэтапные затраты средств как с одного счета так и с другого. На подъездах будет вывешен список услуг, которые входят в квартплату и стоимость каждой из них, чтобы жильцы были в курсе того, за что они и сколько платят.

Куда деваться сотрудникам ЖЭКов?

По словам Александра Головченко, в новосозданном предприятии будут работать 105 штатных единиц, остальным же 848 сотрудникам, которые числятся в ЖЭКах и КРЭПах, советуют объединиться и создать ЧП по предоставлению коммунальных услуг. Часть рабочих перейдут на должности в водное и тепловые хозяйства, часть устроятся на биржу труда, а вот дворников и водителей объединят в единую компанию по уборке города. Базироваться она будет в здании нынешнего третьего ЖЭКа.

Проводить вентиляционные работы будут компании, которые выиграют конкурс, техническое обслуживание сетей ляжет на плечи тепловиков и водоканала, вывоз мусора по-прежнему останется в компетенции действующих профильных организаций.

Что это даст?

Эти перестановки, по предварительным подсчетам помогут сэкономить 22,3 тысяч гривен в год, а освободившиеся помещения будут переданы в аренду, что принесет еще и прибыль в сумме около 36 тысяч гривен. Кроме того, по мнению разработчиков реформы, данные изменения обеспечат, так называемую социальную справедливость.

Каждый дом будет рассчитываться за потребленные услуги ровно на столько, сколько оплатят сами жители. В первую очередь по текущем счетам – за тепло, вывоз мусора, а оставшиеся деньги перейдут на депозитный счет, с которого они будут потрачены по решению этих же жильцов дома – например, на замену стекол в подъезде и прочего мелкого ремонта.

Каждому дому – по 20 тысяч гривен

Чтобы горожане активнее создавали ОСМД, им предлагается ряд поощрений (правда, они кажутся уж очень утопическими) – ежегодно из городского бюджета каждому объединению планируют начислять 20 тысяч гривен, введут упрощение регистрации, помогут юридическим и бухгалтерским сопровождением всех операций. Также ОСМД будут иметь возможность привлекать дополнительные средства, чего не могут сделать ЖЭКи и КРЭПы.

Воплощать реформу в жизнь начнут уже на днях:  в апреле создадут вышеупомянутое КП, а в мае реформа наберет максимальных оборотов, когда ему на баланс будут переданы многоквартирные дома.

Александр Шаталов, куратор Кировограда от областного совета, уверен, что любая реформа не может быть радостной для всех и все не могут быть ею довольны.

- Главным плюсом здесь является то, что люди смогут четко видеть, куда и сколько пошло их денег, а также немаловажен и тот факт, что оплачиваться услуга будет по факту. То есть, только тогда, когда работа будет принята и подписан акт выполненных работ, деньги из депозитного счета направятся исполнителю этих работ, - объясняет Александр Шаталов.

Тарифы будут повышать 4 раза в год

Многие из присутствующих на презентации программы высказывали мнение о том, что эта  реформа может привести к резкому повышению тарифа на квартплату, который кировоградцы просто не смогут оплатить. Но чиновники уверены, что тариф нужно поднимать не резко, а постепенно, вместе с повышением минимальной заработной платы, т.е. четыре раза в год.

Но повышать нужно, по их словам, однозначно, поскольку, сегодняшние тарифы не рентабельны и не покрывают себестоимости услуг. ЖЭКи и КРЭПы в долгах, из которых 400 тысяч гривен им задолжало население, а  они в свою очередь должны более 600 тысяч гривен предприятиям за предоставленные услуги.

Андрей Кролевец, представитель местной бизнес-элиты и депутат городского совета предложил перенять столичный опыт и создать специальное агентство, которое поможет таким категориям поменять свои огромные квартиры на те, которые они смогут оплатить. Он предложил, прежде чем внедрять реформу, рассчитать, сколько будет стоить качественная услуга, чтобы ни КП, ни ОСМД не вогнали себя в долги, а затем уже разрабатывать и тариф и постепенно вводить изменения.

Но к концу заседания, все пришли к единому выводу, хуже, чем сейчас, в ЖКХ уже не будет, а потому изменения только пойдут на пользу.

Как бы там ни было, только время покажет, насколько эффективной для кировоградцев станет запланированная чиновниками реформа, и смогут ли сами инициаторы «переворота» в жилищно-коммунальном хозяйстве города выполнить все оптимистические планы, заложенные в этом документе.