Відключитися від центрального опалення можна лише будинком

19 квітня Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства оприлюднило роз’яснення з питання відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання житлових будинків.

Питання відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання житлових будинків регулюється «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630 (із змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2007 № 1268) (далі – Правила), та «Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання», затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово – комунального господарства України від 22.11.2005 № 4 (із змінами, внесеними наказом Мінжитлокомунгоспу від 06.11.2007 № 169, який набув чинності з 09.12.2007) (далі – Порядок).

За Цивільним кодексом України система опалення відноситься до сантехнічного обладнання і належить мешканцям на праві спільної сумісної власності, якщо вона обслуговує більше однієї квартири. Невмотивоване змінення системи опалення порушує права інших співвласників.

При цьому слід зазначити, що переобладнання системи опалення призводить до розбалансування внутрішньобудинкової системи опалення, яка відноситься до інженерної системи будинку, як цілісного майнового комплексу.

Згідно з вимогами відповідних будівельних норм при проектуванні будинку, в якому передбачається централізоване теплопостачання, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі опалення гідравлічно ув’язані для забезпечення стабільної роботи внутрішньобудинкової системи загалом.

Будь–яке втручання в неї шляхом зміни гідравлічного опору (від’єднання від системи централізованого опалення) погіршує роботу системи загалом, чим порушує права інших мешканців, що є недопустимим за Цивільним кодексом України.

Саме з метою захисту прав усіх мешканців багатоквартирних будинків постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2007 № 1268 до вищевказаних Правил були внесені зміни, а саме передбачено відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не у квартирах багатоквартирних будинків з ініціативи споживача, а відключення багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів.

Відповідно до пункту 2.1 Порядку для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен (повинні) звернутися до відповідної Комісії органу місцевого самоврядування або місцевого органу виконавчої влади(далі – Комісія) з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП. У заяві про відключення від мереж ЦО і ГВП власник (власники) будинку зазначає причини відключення. До заяви додається копія протоколу загальних зборів мешканців будинку щодо створення ініціативної групи з вирішення питання відключення від мереж ЦО і ГВП та прийняття рішення про влаштування у

будинку системи індивідуального або автономного опалення. Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку.

На підставі пункту 2.2 Порядку Комісія розглядає надані документи лише за наявності затвердженої органом місцевого самоврядування в установленому порядку оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту та у відповідності до неї. Комісія, після вивчення наданих власником (власниками) документів, у місячний строк приймає рішення щодо відключення від мереж ЦО і ГВП, улаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання та збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації. При цьому обов’язково враховуються технічні можливості існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання даного населеного пункту або окремого мікрорайону щодо забезпечення живлення запропонованої власником (власниками) системи теплопостачання.

Згідно з пунктом 26 Правил відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України «Про теплопостачання» схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки, державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення.

Отже прийняття рішень про надання дозволів на відключення від мереж централізованого теплопостачання окремих квартир (після 09.12.2007), а також на відключення будинків без урахування оптимізованої схеми теплопостачання є порушенням вимог чинної нормативно – правової бази.

Одночасно повідомляється, що відповідно до законів України «Про теплопостачання», «Про місцеве самоврядування в Україні» питання відключення від мереж централізованого опалення відноситься до компетенції органів місцевого самоврядування, які мають сприяти оптимальному розвитку систем теплопостачання на відповідній території.

Вимога надавати усім охочим власникам квартир у багатоповерхових будинках дозвіл на від’єднання від централізованого опалення міститься і в ультиматумі, висунутому депутатами опозиційних фракцій. На це звернув увагу міський голова Андрій Райкович під час апаратної наради сьогодні, 24 квітня.

- Ця вимога є не більше, ніж популістське гасло, - наголосив очільник міста. – Ми діємо виключно в рамках закону. Не можуть порушуватися права багатьох мешканців будинку для задоволення інтересів одного власника. Є бажання організувати альтернатвне опалення – будь ласка, створюйте ОСББ, відмовляйтесь від послуг теплогенеруючого підприємства, встановлюйте мінікотельню на будинок чи під’їзд, або віддавайте перевагу квартирним автономкам.

Крім того, відзначив міський голова, мешканці будинку мають за власний кошт вирішувати питання опалення технологічних приміщень – дахів, підвалів, сходових клітин.

опалення
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Бізнес
Спеціалісти районних і міських управлінь та відділів Держпродспоживслужби області в ході планових та позапланових перевірок торговельних закладів області виявили порушення вимог законодавства в сфері безпечності харчових продуктів у трьох суб’єктів господарювання Новоукраїнського й Світловодського районів та м. Олександрія. Про це повідомляє прес-служба Головного управління Держпродспоживслужби у Кіровоградській області, передає 0522. Серед основних виявле...
Суспільство
Прoтягoм дoби, щo минула, пoжежнo-рятувальні підрoзділи Кірoвoградськoї oбласті двічі виїздили на гасіння пoжеж. Про це 0522 повідомили в У ДСНС області. Так, 21 листoпада o 12:43 виникла пoжежа 600 м2 сухoї трави на відкритій теритoрії біля м. Світлoвoдськ, яку ліквідували бійці місцевoгo підрoзділу ДСНС України o 14:09. 22 листoпада o 02:12 дo Служби пoрятунку «101» надійшлo пoвідoмлення прo задимлення у магазині «Файнoмаркет» пo вул. Василя Нікітіна oбл...
Суспільство
У понеділок, 25 листопада, у Кропивницькому, з 9:00 до 17:00 буде припинено водопостачання. Про це повідомляє прес-служба водоканалу, передає 0522. Не буде води у приватному секторі по пров. Водостічному, пров. Річному та у багатоповерхівках 14 мікрорайону: – вул. Преображенська, 6;– вул. Острівська, 2,4;– вул. Шульгіних, 32, 34, 39, 41, 43;– вул. Преображенська,– будинок побуту;– школа №4. На час припинення водопостачання воду споживачам підвозитимуть авт...
Новини компаній
Бенгальська кішка була виведена шляхом схрещування азіатської леопардової кішки з домашньою породою кішок, таких як американська короткошерста, бірманська кішка і єгипетський мяу. Бенгальські кішки люблячі, віддані і дуже чуйні по відношенню до своїх власників. Незважаючи на свою популярність, бенгальці підійдуть не всім. Ці кішки вимагають великої уваги і догляду. Вони дуже активні і рухливі і легко звикають до прогулянок на повідку. При цьому до повідка...
Суспільство
Вчора, 21 листопада, у Благовіщенську відкрили пам'ятний знак "Борцям за волю України". Про це повідомляє волонтерка Вікторія Касьянова на своїй сторінці у соціальній мережі Facebook, передає 0522. Благовіщенське - невеличкий районний центр, де сьогодні, у День Гідності та Свободи, завдяки неймовірним людям - ветеранам російсько-української війни та волонтерам, було відкрито пам'ятний знак "Борцям за волю України". Свобода і Гідність виборюються дуже важко...
Суспільство
Фестиваль „Українське дітяче кінo” завітав у Крoпивницький! Про це повідомляють на сайті міської ради, пере6дає 0522. Бібліoтека-філія №21 Централізoванoї міськoї бібліoтечнoї системи запрoшує дoрoслих і дітей відвідати п`ять кінoпoказів в рамках фестивалю „Українське дитяче кінo”.  Фестиваль триватиме із 23 листoпада пo 20 грудня  у приміщенні бібліoтеки за адресoю:  вулиця  Кременчуцька, 13  задля пoпуляризації націoнальних фільмів серед дітей та підлітк...
Кримінал
Імoвірних злoчинців, які серед нoчі прoникли дo чужoї автівки, oперативнo затримали патрульні Кірoвoградщини. Про це інформує патрульна поліція області, передає 0522. Пoліцейські рoти тактикo-oперативнoгo реагування (ТOР) oтримали пoвідoмлення прo те, щo двoє невідoмих чoлoвіків рoзбили вікнo автoмoбіля ВАЗ та викрали звідти автoмагнітoлу. Пoдія сталася на прoвулку Щербакoвськoму в oбласнoму центрі. Заявник пoмітив, щo злoчинці були в темних куртках з капю...
Новини компаній
Діти дорослішають на диво швидко. І все раніше і раніше починають прагнути до самостійності. Самостійно ходити в секцію, повертатися зі школи або грати на вулиці без нагляду. Навіть самий самовідданий батько не в змозі бути з дитиною кожну хвилину. Але для кожного з батьків завжди важливо знати, що дитина в безпеці. Смарт-годинник для дітей вирішують цю проблему. Вони дозволяють не тільки знати, де дитина, але і як і з ким він спілкується. Це сучасний кори...
Інтерв'ю
Матвій – колишній військовослужбовець. Півтора роки тому повернувся в райцентр. Два питання, які не давали спокою: як звикнути до мирного життя, як прийняти ВІЛ-статус і гепатит?... Про обидва захворювання він дізнався з третього разу. Двічі приходив у лікарню здавати тести на ВІЛ і гепатит. Двічі не приходив за результатами.         Я ходила до нього взимку у лікарню, де він лежав. Я вислухала все – як він кричав, як плакав. Він так кричав у палаті, що до...