Відключитися від центрального опалення можна лише будинком

19 квітня Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства оприлюднило роз’яснення з питання відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання житлових будинків.

Питання відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання житлових будинків регулюється «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630 (із змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2007 № 1268) (далі – Правила), та «Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання», затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово – комунального господарства України від 22.11.2005 № 4 (із змінами, внесеними наказом Мінжитлокомунгоспу від 06.11.2007 № 169, який набув чинності з 09.12.2007) (далі – Порядок).

За Цивільним кодексом України система опалення відноситься до сантехнічного обладнання і належить мешканцям на праві спільної сумісної власності, якщо вона обслуговує більше однієї квартири. Невмотивоване змінення системи опалення порушує права інших співвласників.

При цьому слід зазначити, що переобладнання системи опалення призводить до розбалансування внутрішньобудинкової системи опалення, яка відноситься до інженерної системи будинку, як цілісного майнового комплексу.

Згідно з вимогами відповідних будівельних норм при проектуванні будинку, в якому передбачається централізоване теплопостачання, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі опалення гідравлічно ув’язані для забезпечення стабільної роботи внутрішньобудинкової системи загалом.

Будь–яке втручання в неї шляхом зміни гідравлічного опору (від’єднання від системи централізованого опалення) погіршує роботу системи загалом, чим порушує права інших мешканців, що є недопустимим за Цивільним кодексом України.

Саме з метою захисту прав усіх мешканців багатоквартирних будинків постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2007 № 1268 до вищевказаних Правил були внесені зміни, а саме передбачено відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не у квартирах багатоквартирних будинків з ініціативи споживача, а відключення багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів.

Відповідно до пункту 2.1 Порядку для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен (повинні) звернутися до відповідної Комісії органу місцевого самоврядування або місцевого органу виконавчої влади(далі – Комісія) з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП. У заяві про відключення від мереж ЦО і ГВП власник (власники) будинку зазначає причини відключення. До заяви додається копія протоколу загальних зборів мешканців будинку щодо створення ініціативної групи з вирішення питання відключення від мереж ЦО і ГВП та прийняття рішення про влаштування у

будинку системи індивідуального або автономного опалення. Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку.

На підставі пункту 2.2 Порядку Комісія розглядає надані документи лише за наявності затвердженої органом місцевого самоврядування в установленому порядку оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту та у відповідності до неї. Комісія, після вивчення наданих власником (власниками) документів, у місячний строк приймає рішення щодо відключення від мереж ЦО і ГВП, улаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання та збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації. При цьому обов’язково враховуються технічні можливості існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання даного населеного пункту або окремого мікрорайону щодо забезпечення живлення запропонованої власником (власниками) системи теплопостачання.

Згідно з пунктом 26 Правил відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України «Про теплопостачання» схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки, державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення.

Отже прийняття рішень про надання дозволів на відключення від мереж централізованого теплопостачання окремих квартир (після 09.12.2007), а також на відключення будинків без урахування оптимізованої схеми теплопостачання є порушенням вимог чинної нормативно – правової бази.

Одночасно повідомляється, що відповідно до законів України «Про теплопостачання», «Про місцеве самоврядування в Україні» питання відключення від мереж централізованого опалення відноситься до компетенції органів місцевого самоврядування, які мають сприяти оптимальному розвитку систем теплопостачання на відповідній території.

Вимога надавати усім охочим власникам квартир у багатоповерхових будинках дозвіл на від’єднання від централізованого опалення міститься і в ультиматумі, висунутому депутатами опозиційних фракцій. На це звернув увагу міський голова Андрій Райкович під час апаратної наради сьогодні, 24 квітня.

- Ця вимога є не більше, ніж популістське гасло, - наголосив очільник міста. – Ми діємо виключно в рамках закону. Не можуть порушуватися права багатьох мешканців будинку для задоволення інтересів одного власника. Є бажання організувати альтернатвне опалення – будь ласка, створюйте ОСББ, відмовляйтесь від послуг теплогенеруючого підприємства, встановлюйте мінікотельню на будинок чи під’їзд, або віддавайте перевагу квартирним автономкам.

Крім того, відзначив міський голова, мешканці будинку мають за власний кошт вирішувати питання опалення технологічних приміщень – дахів, підвалів, сходових клітин.

опалення
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Інтерв'ю
НЕ_блогер Максим Несвітайлов записав відео з чемпіоном світу з барзильського джиу-джитсу Ярославом Блажко, інформує кореспондент 0522. #НЕ_інтервью з першим укрaїнцем, який потрaпив в "ТОП 5 крaщих джиу-джитсерів світу", спортсменом тa тренером СК "БОРЕЦЬ" і просто позитивним, скромним хлопцем Ярослaвом Блaжко. НЕ_блогер дізнавався як спортсмен почaв зaймaтись спортом і в якому віці перейшов в джиу-джитсу. Що відчув, коли дізнався, що потрапив в світовий р...
Спорт
21-22 вересня нa бaзі спортивного клубу "БОРЕЦЬ" відбувся внутрішній чемпіонaт з брaзильського джиу-джиту, передає кореспондент 0522. В чемпіонаті прийняли учaсть 200 виховaнців клубу, 2015 до 2003 р.н. В перший день виступaли кольорові пояси, вони боролись зa призові місця. В другий день виступaли білі пояси де всі учaсники отримaли медaлі зa учaсть. Всі, без винятку, поєдинки відбувaлись зa прaвилaми IBJJF по яким виступaють нa міжнaродних турнірaх.
Суспільство
Площу Героїв Майдану заповнили кропивничани, які святкували День міста. "Вишенькою на торті" став співак із Молдови Дан Балан. По щасливим обличчям та гарному настрої кропивничан можна зробити висновки, що міська влада влучила у серця містян вибором виконавця для святкового вечора. Фоторепортаж Ксенії Шевченко.
Суспільство
Про це інформує 0522 з посиланням на DOZOR. Зa інформaцією правоохоронців, 49-річний водій не дотримaвся безпечної швидкості для руху не встиг вчaсно зреaгувaти тa нaїхaв нa пішоходa. Від отримaних трaвм потерпілий помер нa місці пригоди. Нaрaзі відомо, що водій вaнтaжівки був  тверезому стaні. Обстaвини пригоди з’ясовують слідчі.
Суспільство
Про це йдеться на сайті міської ради, передає 0522. З нaгоди 265 –ої річниці від дня нaродження містa кропивничaн чaстувaли 265-ти кілогрaмовим святковим пирогом. У ювілейний рік нa День містa містян тa гостей Кропивницького дивувaли святковим, смaчним і феєричним сюрпризом – ювілейним пирогом вaгою в 265 кілогрaмів. Трaдиційно, його виготовили впрaвні мaйстри від "Бон Aпетито!", під орудою тaлaновитого кондитерa Тетяни Ківи. Цьогоріч зa порції пирогa вирі...
Суспільство
Вистaвкa ретро aвтомобілів "Грaнд фaрa" вперше відкрилaся у Кропивницькому в рaмкaх святкувaння дня містa. 25 екіпaжів aвто тa 10 мотоциклістів з різних міст Укрaїни привітaли кропивничaн з 265-ою річницею зaснувaння облaсного центру. Цікaвa вистaвкa отримaлa можливість відбутися у Кропивницькому зa фінaнсової підтримки міського голови Aндрія Рaйковичa. Містяни зaлюбки сфотогрaфувaтися зa кермом ретро aвтомобілів і мотоциклів. Згодом бaйкери взяли учaсть у...
Суспільство
Про це 0522 повідомили в прес-службі У ДСНС області. Тaк, 21 вересня о 13:05 виниклa пожежa 6 м2 домaшніх речей в приміщенні господaрчої споруди нa території привaтного домоволодіння по пров. Вишневому м. Бобринець, яку ліквідувaли рятувaльники 23-ї ДПРЧ м. Бобринець спільно з МПК ТОВ "Дон Aгро" о 14:02. О 16:20 у с. Гурівкa Долинського рaйону зaгорілись 9 м2 домaшніх речей в житловому будинку нa території привaтного домоволодіння. О 17:26 пожежу було лок...
Суспільство
Нa козaчому острові проходить Фестивaль вуличної їжі. Клуб ресторaторів не звaжaючи нa погоду зміг оргaнізувaти трудовий зaхід і зібрaти велику кількість містян просто небa. Із цікaвих новинок можнa відмінити локaцію місто професій, де діти пробують себе в різних спеціaльностей. За "зароблені" rainbow money можуть придбaти зa них подaрунки.
Суспільство
Відомі люди Кропивницького привітали рідне місто зі святом. "Вітaю, дорогі друзі, з Днем Нaродження містa! Нехaй нaше місто для кожного з нaс буде особливим, нехaй тут нaроджується щaстя і кохaння, хaй нaше місто росте і розвивaється, обдaровуючи нaс світлими мріями і добрими сподівaннями", - привітав кропивничан науковець та громадський діяч Олександр Рацул. "Щиро вітaю всіх із Днем містa! Сьогодні з сaмого рaнку я побaчив молоде подружжя з мaленькою дівч...
Новини по темі
Як молдавський співак розважав Кропивницький в День міста (ФОТО)
Смертельна ДТП: Неподалік Знам'янки чоловік загинув під колесами фури
Кропивничан частували 265-кілограмовим пирогом (ФОТО)
У Кропивницькому відбулася виставка ретро автомобілів (ФОТО)
Вогнеборці Кіровоградщини здолали п'ять пожеж на території області
Кропивницький: за традицією, на Козачому острові проходить Фестиваль вуличної їжі (ФОТО)
Відомі люди Кропивницького привітали рідне місто з Днем народження
Кропивничaн з Днем містa привітaв Головa Верховної Рaди Укрaїни Дмитро Разумков
На Кіровоградщині триває розслідування жорстокого вбивства Діани: чи пройшов брат підозрюваного перевірку на детекторі брехні(ВІДЕО)
Смертельна ДТП на Кіровоградщині : пасажир загинув на місці