Відключитися від центрального опалення можна лише будинком

19 квітня Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства оприлюднило роз’яснення з питання відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання житлових будинків.

Питання відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання житлових будинків регулюється «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630 (із змінами, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2007 № 1268) (далі – Правила), та «Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання», затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово – комунального господарства України від 22.11.2005 № 4 (із змінами, внесеними наказом Мінжитлокомунгоспу від 06.11.2007 № 169, який набув чинності з 09.12.2007) (далі – Порядок).

За Цивільним кодексом України система опалення відноситься до сантехнічного обладнання і належить мешканцям на праві спільної сумісної власності, якщо вона обслуговує більше однієї квартири. Невмотивоване змінення системи опалення порушує права інших співвласників.

При цьому слід зазначити, що переобладнання системи опалення призводить до розбалансування внутрішньобудинкової системи опалення, яка відноситься до інженерної системи будинку, як цілісного майнового комплексу.

Згідно з вимогами відповідних будівельних норм при проектуванні будинку, в якому передбачається централізоване теплопостачання, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі опалення гідравлічно ув’язані для забезпечення стабільної роботи внутрішньобудинкової системи загалом.

Будь–яке втручання в неї шляхом зміни гідравлічного опору (від’єднання від системи централізованого опалення) погіршує роботу системи загалом, чим порушує права інших мешканців, що є недопустимим за Цивільним кодексом України.

Саме з метою захисту прав усіх мешканців багатоквартирних будинків постановою Кабінету Міністрів України від 31.10.2007 № 1268 до вищевказаних Правил були внесені зміни, а саме передбачено відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води не у квартирах багатоквартирних будинків з ініціативи споживача, а відключення багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів.

Відповідно до пункту 2.1 Порядку для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен (повинні) звернутися до відповідної Комісії органу місцевого самоврядування або місцевого органу виконавчої влади(далі – Комісія) з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП. У заяві про відключення від мереж ЦО і ГВП власник (власники) будинку зазначає причини відключення. До заяви додається копія протоколу загальних зборів мешканців будинку щодо створення ініціативної групи з вирішення питання відключення від мереж ЦО і ГВП та прийняття рішення про влаштування у

будинку системи індивідуального або автономного опалення. Рішення про відключення будинку від системи централізованого опалення з улаштуванням індивідуального опалення повинно бути підтримане всіма власниками (уповноваженими особами власників) приміщень у житловому будинку.

На підставі пункту 2.2 Порядку Комісія розглядає надані документи лише за наявності затвердженої органом місцевого самоврядування в установленому порядку оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту та у відповідності до неї. Комісія, після вивчення наданих власником (власниками) документів, у місячний строк приймає рішення щодо відключення від мереж ЦО і ГВП, улаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання та збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації. При цьому обов’язково враховуються технічні можливості існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання даного населеного пункту або окремого мікрорайону щодо забезпечення живлення запропонованої власником (власниками) системи теплопостачання.

Згідно з пунктом 26 Правил відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України «Про теплопостачання» схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки, державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення.

Отже прийняття рішень про надання дозволів на відключення від мереж централізованого теплопостачання окремих квартир (після 09.12.2007), а також на відключення будинків без урахування оптимізованої схеми теплопостачання є порушенням вимог чинної нормативно – правової бази.

Одночасно повідомляється, що відповідно до законів України «Про теплопостачання», «Про місцеве самоврядування в Україні» питання відключення від мереж централізованого опалення відноситься до компетенції органів місцевого самоврядування, які мають сприяти оптимальному розвитку систем теплопостачання на відповідній території.

Вимога надавати усім охочим власникам квартир у багатоповерхових будинках дозвіл на від’єднання від централізованого опалення міститься і в ультиматумі, висунутому депутатами опозиційних фракцій. На це звернув увагу міський голова Андрій Райкович під час апаратної наради сьогодні, 24 квітня.

- Ця вимога є не більше, ніж популістське гасло, - наголосив очільник міста. – Ми діємо виключно в рамках закону. Не можуть порушуватися права багатьох мешканців будинку для задоволення інтересів одного власника. Є бажання організувати альтернатвне опалення – будь ласка, створюйте ОСББ, відмовляйтесь від послуг теплогенеруючого підприємства, встановлюйте мінікотельню на будинок чи під’їзд, або віддавайте перевагу квартирним автономкам.

Крім того, відзначив міський голова, мешканці будинку мають за власний кошт вирішувати питання опалення технологічних приміщень – дахів, підвалів, сходових клітин.

опалення
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Кримінал
Вчоpа, 24 чеpвня, колишньому кеpівнику дочіpнього підпpиємства «Центpгаз», що входить до складу ВАТ «Кіpовогpадгаз», повідомили пpо підозpу у pозтpаті 8,6 млн гpн. Пpо це повідомляє Точка доступу з посиланням на пpес-службу НАБУ. Дії екс-посадовця кваліфіковано за ч.5 ст.191 Кpимінального кодексу Укpаїни. Слідство встановило, що влітку 2017 pоку екс-кеpівник ДП «Центpгаз», напеpедодні свого звільнення, уклав договіp на закупівлю очолюваним ним підпpиємство...
Суспільство
Для юних кропивничан продовжується літня оздоровча кампанія. Як повідомили в управлінні молоді та спорту міської ради, у суботу, 22 червня, 30 дітей пільгових категорій з Кропивницького відбули на оздоровлення до табору «Перлина Чорномор’я», що розташований у селищі Сергіївка, Білгород – Дністровського району, Одеської області. Вартість дитячих путівок відшкодована за кошти міського бюджету.
Кримінал
Незаконні насадження було виявлено у рамках проведення операції «Мак». Правоохоронці отримали інформацію, яка у ході перевірки знайшла підтвердження.  Загалом на території міста Новомиргород і двох населених пунктів району правоохоронці виявили та вилучили 3,8 тисяч нарковмісних рослин.Зразки коноплі направлено для проведення експертиз до Кіровоградського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України.  За цими фактами розпочато кримінал...
Суспільство
На ІІ оздоровчу зміну з 22 червня по 12 липня 2019 року до Курортного об’єднання «Перлина Чорномор`я», що знаходиться в смт Сергіївка Одеської області, направлено 65 дітей Кіровоградської області – з Вільшанського, Гайворонського, Долинського, Новоархангельського, Новоукраїнського, Світловодського районів, з міста Кропивницький та з Бобринецької, Добровеличківської, Попельнастівської, Приютівської, Новопразької, Смолінської, Тишківської об’єднаних територі...
Суспільство
Завершуються ремонтні роботи на дорогах обласного значення – на перехідних об’єктах минулого року, які реалізовуються за рахунок коштів Державного дорожнього фонду. На 33-ох із 35-ти таких об’єктів роботи планують виконати до 7 липня (загальна сума 68 мільйонів гривень), ще на 2-ох об'єктах поки тривають тендерні процедури. Про це повідомив перший заступник голови облдержадміністрації Сергій Коваленко. Зазначені дороги в Благовіщенському, Вільшанському, Га...
Спорт
У Кропивницькому, в Гаю Десантників відбулися відразу декілька престижних змагань з велоспорту: чемпіонат України в індивідуальній гонці, ІІ етап чемпіонату України з шорт-треку, IV етап Кубку України ХСО серед чоловіків та жінок, IV етап чемпіонату України ХСО серед юніорів, юніорок, юнаків, дівчат з маунтенбайку. У змаганнях взяли участь 142 спортсмена із 17 команд. Високі результати продемонстрували велосипедисти кропивницької КДЮСШ № 1. Золоті нагороди...
Суспільство
25 червня о 08:05 до Служби порятунку «101» надійшло повідомлення про те, що у р. Інгулець м. Олександрії виявлено тіло чоловіка та потрібна допомога по вилученню його на берег. Рятувальники 2-го Державного пожежно-рятувального загону дістали тіло з води та доставили на берег. Обставини,  паспортні дані та причини смерті чоловіка наразі встановлюють фахівці.
Суспільство
Навчальний 2018-2019 рік добігає свого кінця. Завершили свою роботу пришкільні табори, у школах Кропивницького тривають випускні вечори, а майбутні першокласники готуються до свого першого уроку в новому навчальному році. Цьогоріч 70 старшокласників загальноосвітніх закладів обласного центру закінчили навчання з медалями. Про це сьогодні, 25 червня, під час прес-конференції повідомила начальник управління освіти міської ради Кропивницького Лариса Костенко....
Суспільство
У середу, 26 червня, у Кропивницькому тестуватимуть централізовану систему оповіщення цивільного захисту. Як повідомили в управлінні з питань надзвичайних ситуацій та цивільного захисту населення міської ради, увімкнення електросирен і подача сигналу «УВАГА ВСІМ!» здійснюватимуться у період від з 09.00 до 13.00 години.
Новини по темі
Юні кропивничани відправилися на літній відпочинок до табору «Перлина Чорномор’я»
В області триває оздоровча кампанія
На дорогах Кіровоградщини тривають ремонтні роботи (ФОТО)
Олександрійський район: рятувальники витягнули тіло загиблого громадянина з водойми
Золоті і срібні медалі отримають у Кропивницькому 70 випускників загальноосвітніх шкіл
У Кропивницькому тестуватимуть систему оповіщення цивільного захисту
На Кіpовогpадщині почали діяти нові таpифи на воду
На Кіровоградщині прокуратура повернула державі майно хлібокомбінату вартістю 24 млн грн
Кіровоградська область: минулої доби вогнеборці приборкали 8 пожеж різного характеру (ФОТО)
У міськраді Кропивницького повідомили, що арка буде збудована у визначені терміни