Правила перевірки квартири перед покупкою

Як правило, у покупця при придбанні нерухомості постає кілька важливих питань: як відбувається угода, до кого звернутися за перевіркою документів, чи варто довіряти ріелторам, чим займається нотаріус, де знайти юриста, чи вистачить грошей на адвоката. А головне, на що звертати увагу і куди дивитися, щоб не потрапити в несприятливу ситуацію.

Пройшовши за посиланням https://ravgroup.kiev.ua/uslugi/proverka-soprovozhdeniya-pokupki-nedvizhimosti.html, ви зможете ознайомитися з пропозицією юридичної компанії "RAV Group"!

З чого зазвичай починає покупець? Звичайно, він йде в Інтернет і починає вивчати питання. Благо на тему угод з нерухомістю написано маса статей, але головним чином ці матеріали пишуть копірайтери, які вміють красиво доносити будь-яку, навіть не завжди перевірену, інформацію. Люди ж зі сфери нерухомості (ріелтори, юристи, нотаріуси) статей не пишуть, вони працюють за основною спеціальністю і просто не мають часу займатися чим-небудь іншим. Щоб покупцеві дістатися до суті і не потрапити в неприємну ситуацію, йому, як і в будь-якій справі, потрібно довіритися людині з тієї області, в якій даний фахівець розбирається.

Що повинні перевірити професіонали ринку нерухомості?

Станіславський одного разу сказав – «Театр починається з вішалки». Професіонал повинен сказати: перевірка починається з виписки з Єдиного державного реєстру нерухомості".

Далі перевіряються:

- свідчення;

- правовстановлюючі документи (договір купівлі-продажу, акт передачі, документи про оплату) або договір дарування, або інший документ, на підставі якого у продавця виникло право власності;

- поверховий план і експлікація;

- паспорт власника (всі сторінки);

- довідка про відсутність боргів по комунальних платежах;

- згода чоловіка або заяву про те, що в шлюбі не перебуває;

- довідки з психоневрологічного та наркологічного диспансерів;

- виписка про зареєстрованих осіб (якщо це будинок або квартира);

- архівна виписка з будинкової книги;

- інші документи, запитувані після вивчення попередніх документів.

Які документи зазвичай перевіряються?

По об'єкту:

Арешти, застави, орендні відносини, правопрітязанія, керуючі впливу, відповідність відомостей про об'єкт, зазначених в ЕГРН і кадастрової палаті, і БТІ, актуальні не засвідчені дані. Наявність перепланування, призначення використання приміщення. Законність проведення попередніх угод, ланцюжка придбань / відчужень. Наявність зареєстрованих юридичних осіб за адресою об'єкта.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Суспільство
Сьогодні, 09 квітня, відбулася селекторна нарада за участі Прем'єр-міністра Дениса Шмигаля. Про це повідомляє голова Кіровоградської обласної адміністрації Андрій Балонь, передає 0522.ua. Згідно зі статистикою, карантинні заходи уповільнюють поширення грипу та коронавірусної хвороби. Однак пік інфікування коронавірусом в Україні ще не настав, він прогнозується на 14-15 квітня. Уряд не планує достроково послаблювати карантинні заходи, тому карантин буде пр...
Суспільство
У середу, 08 квітня, в соціальних мережах з’явився лист медичної сестри з КНП «Поліклінічне об’єднання» Поліклінічного відділення №5, у якому порушено проблему забезпечення медиків закладу засобами індивідуального захисту в умовах поширення вірусної інфекції COVID- 19. Про це йдеться на сайті Міської ради міста Кропивницького, передає  0522.ua. Сьогодні, 09 квітня, генеральний директор закладу Олена Амбарна прокоментувала ситуацію. За її словами, офіційног...
Суспільство
Сьогодні, 08 квітня, працівники КП «Міськсвітло» у Кропивницькому демонтували 17 старих світильників та встановили стільки ж нових, економних СЕС-50 по вулиці Євгена Березняка, ще 5 світильників - по вулиці Богдана Хмельницького, та 4 - по вулиці Балашівській. Про це йдеться на сайті Міської ради міста Кропивницького, передає 0522.ua. Цього дня працівники всіх ЖЕО міста та КРЕПу №9 продовжували боротьбу за здоров’я містян в умовах поширення небезпечної кор...
Суспільство
10 квітня 2020 року у місті Кропивницькому завершується опалювальний сезон 2019/2020 року. Про це повідомила т.в.о. начальника Головного управління житлово-комунального господарства Тетяна Савченко, передає 0522.ua. Відповідне рішення прийняв виконавчий комітет міської ради 24 березня 2020 року. Опалювальний сезон завершується з моменту перевищення середньодобової температури зовнішнього повітря більше, ніж вісім градусів тепла протягом трьох діб, але не п...
Суспільство
На Кіровоградщині лабораторним методом підтверджено 82 випадки захворювання на коронавірус, із яких 4 летальних. Про це повідомляє голова Кіровоградської обласної адміністрації Андрій Балонь, передає 0522.ua. Наразі на COVID-19 лікуються 78 осіб:61 мешканець Кропивницького.7 мешканців Кропивницького району.5 мешканців Долинського району.1 випадок захворювання на коронавірус зафіксували в Знам'янському районі. У 54-річної жінки виявили коронавірус під час ї...
Суспільство
На Кіровоградщині лабораторним методом підтверджено 82 випадки захворювання на коронавірус, із яких 4 летальних. Про це повідомляє голова Кіровоградської обласної адміністрації Андрій Балонь, передає 0522.ua. Помер 72-річний чоловік, який тривалий час перебував у Центральній міській лікарні в Кропивницькому з хворобою серця й був інфікований на коронавірус. Також у приватній клініці від поліорганної недостатності померла 54-річна жінка. Посмертні результат...
Суспільство
Після консультацій з Державною фіскальною службою та платіжними системами ПриватБанк відмовився від обов'язкового друку чеків у POS-терміналах. Відтепер його можна друкувати лише  у випадку, якщо документ потрібен продавцю або покупцю.  Про це повідомляє спеціалістка з комунікацій в регіоні ПриватБанку Анжела Дзінзюра, передає 0522.ua. Після успішної авторизації на екран POS-терміналу буде виводитися питання, чи друкувати чек. Касир за бажання клієнта обер...
Суспільство
​​Як уберегти дітей від інфікування респіраторними захворюваннями та не заразитися самим? Розповідає лікарка-педіатр, експертка МОЗ Наталія Кундіна, передає  0522.ua. Навчіть дітей простих речей санітарної культури: часто мити руки; користуватися антисептиками; не торкатися очей, носа, рота брудними руками; чхати і кашляти у серветку або у згин ліктя; завжди мати з собою паперові серветки; тримати дистанцію не менше ніж 1,5 метра на вулиці в місцях загальн...
Суспільство
02 квітня 2020 р. набув чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв'язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-2019)". Про це йдеться на сайті Децентралізація, передає  0522.ua. Законом зокрема вносяться зміни до Кодексу законів про працю України в частині унормування дистанційної (надомної) роботи. Так, змінами передбачено визначення (нова редак...