Одним из ключевых моментов при покупке и оформлении земельного участка является факт его принадлежности к конкретной категории земельных участков: это может быть земля населённого пункта, дачный участок или, может быть, земля сельхозназначения. И в зависимости от того, к какой категории он относится, определяется порядок действий по его оформлению.

Оформление земельного участка подразумевает собой оформление всех правоустанавливающих документов и получение соответствующих прав на владение участком и распоряжение им по своему усмотрению.

Государственный акт на право собственности на земельный участок (далее Госакт) является одним из правоустанавливающих документов на земельный участок.

Оформление (переоформление) Госакта необходимо в следующих случаях:

  • приобретение части земельного участка (по кадастровому плану);
  • приобретение одного из земельных участков, указанных в Госакте продавца;
  • смена организационно-правовой формы, названия и т.д. (для юридических лиц);
  • утеря Госакта;
  • вступление в права наследства;
  • согласно договору купли-продажи и дарения земельного участка; 
  • согласно договору купли-продажи и дарственной;
  • установление права собственности в соответствии с решением суда по установлению права собственности;
  • в некоторых других случаях, предусмотренных действующим законодательством Украины.
  • Оформление права на земельный участок в результате заключения договоров купли-продажи, дарения, обмена и т.п., можно осуществить двумя способами:
  • изготовление нового Госакта на нового собственника (пользователя) земельного участка;
  • проставление отметки о переходе права на земельный участок на старом Госакте.