Квартира в кредит – о каких нюансах стоит помнить?

На современном рынке спрос на квартиры от застройщика остается стабильно высоким, и все больше покупателей предпочитают брать такое жилье в кредит. Это действительно оптимальное решение для тех семей, которые в силу финансовых обстоятельств не могут внести всю сумму целиком: и как выход из ситуации им предлагается недвижимость в Одессе продажа с поэтапной оплатой. Статистика лишь подтверждает популярность ипотеки – в некоторых новостроях до 40% квартир были приобретены именно так. Однако не стоит забывать и о подводных камнях, которые могут здесь повстречаться. Риелторы агентства недвижимости «Альянс» поделились советами, как не прогадать с выбором и оформить ипотеку на лучших условиях.

Уточните, когда квартира переходит к вам в полную собственность

Чаще всего застройщик оставляет за собой право собственности до того момента, пока вы не погасите всю задолженность по кредиту. Однако если произойдет конфликт между покупателем и продавцом (по вине компании – срыв сроков, или по вине клиента – задержки с выплатами) и стороны решат разорвать соглашение, вам придется ждать немало времени, прежде чем вложенные средства вернуться в ваш карман.

Проверьте пункт о возможном повышении цены

Часто застройщик, желая обезопасить себя от возможных рисков, включает в документ пункт, где указывается право повышения стоимости квадратного метра до 5% на случай экономически нестабильной ситуации (а таковые в нашей стране, увы, бывают слишком часто). Иногда в документе может быть оговорено, что цена останется фиксированной до конца строительства – однако такие случаи скорее исключение из правила. Компании могут идти навстречу платежеспособными клиентам, которые готовы купить квартиру в Одессе оплатив половину стоимости квартиры: для таких покупателей обычно предусмотрены более лояльные условия.

Санкции банка при задержке с выплатами

К сожалению, наши финансовые возможности не всегда совпадают с взятыми обязательствами. Если по каким-либо причинам вы не можете сделать своевременный взнос, банк вправе применить штрафные санкции. Однако у каждого банка они разные, поэтому перед подписанием договора лучше убедиться в том, что требования не слишком строгие. В случае, когда вы хотите совсем отказаться от выплат и получить средства обратно, следует без промедлений обратиться в банк с письменным заявлением. Если этого не сделать, с каждым днем пеня будет возрастать, и в итоге вы получите намного меньше денег.

Продажа домов в Одессе от застройщика происходит по одному принципу: вы становитесь полноправным владельцем только после того, как заплатите последнюю гривну полной стоимости объекта. Поэтому вам не удастся продать, обменять квартиру или предоставить ее в качестве залога для кредита до погашения ипотеки.

Если вы хотите купить жилье  в рассрочку на выгодных условиях, лучше проконсультироваться с опытным риелтором, который подберет лучший объект. 

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
1 перегляд в березні
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував
Суспільство
Минулого тижня ямковiсть на дорогах Кiровоградщини зменшилася майже на 10 тисяч квадратних метрiв. Про це повiдомляє прес-служба САД в областi. На замовлення Служби автомобiльних дорiг триває аварiйний дрiбний ремонт на всiх дорогах загального користування державного значення. Щоденно на ремонти виходять до 25 робочих бригад пiдрядних органiзацiй. За звiтний перiод, з 11 по 15 березня включно, дорожники вiдпрацювали майже 26 кiлометрiв i полагодили на них...
Суспільство
У скверi на розi вулиць Куроп'ятникова та Яновського вирубали дванадцять дерев. Про це повiдомляє канал "Кiровоград". Щоб завадити спилюванню дерев, у скверi зiбралися мешканцi навколишнiх будинкiв. "Нас це не влаштовує, що вирубали стiльки дерев, тому що й так у нас тут дихати немає чим. Люди можуть будуватися i в iнших мiсцях, не обов'язково для цього вирубувати дерева", – говорить Людмила Погоня, голова квартального комiтету №8 Подiльського району. Вла...
Политические новости
Кандидат в Президенти від партії «ВОЛЯ», народний депутат Юрій Дерев’янко провів засідання Підкомітету з питань контролю за дотриманням законодавства у сфері запобігання і протидії корупції органами державної влади та місцевого самоврядування комітету з питань запобігання і протидії корупції, на якому розглянули питання порушення прав підприємців на ринку «Європейський» у місті Кропивницький. Підприємці розповіли, що ще в 2006 році придбали майно на ринку...
Суспільство
У Кропивницькому посилять контроль за якiстю харчування дiтей в школах, садочках та закладах охорони здоров’я. Про це повiдомляє прес-служба мiськради. Завдання невiдкладно посилити контроль за якiстю харчування дiтей поставив управлiнням освiти та охорони здоров’я мiський голова Кропивницького Андрiй Райкович пiд час апаратної наради сьогоднi, 18 березня. Приводом для пiдвищення рiвня заходiв безпеки стала iнформацiя про масове отруєння школярiв у заклада...
Пригоди
У Кіровоградській області за добу рятувальники ліквідували два займання різного характеру. Про це поінформувала прес-служба У ДСНС в області. 17 березня, о 15:23, до Служби порятунку "101" надійшло повідомлення про займання у гаражному кооперативі "Надія" с. Соколівське Кропивницького району. Як з’ясувалось, в гаражі горіло 9 м2 речей домашнього вжитку. О 15:38 пожежу було локалізовано та о 15:40 – ліквідовано. До гасіння залучалось 8 чоловік особового ск...
Политические новости
В полуторачасовом  интервью Дмитрий Гордон и Александр Вилкул сумели взвешенно и достойно обсудить все самые серьезные и наболевшие  для Украины вопросы: как покончить с войной, вернуть молодым нормальную жизнь, а пожилым - достойную старость. Как вернуть уважение к стране. Среди вопросов, которые были обсуждены с кандидатом в Президенты от «Оппозиционного Блока»: Что делал Вилкул во время Майдана? Почему сел за руль скорой помощи и поехал без оружия в ЛН...
Суспільство
Ведуча Нового каналу i незмiнна шеф-редактор соцiального реалiтi "Ревiзор" Анна Жижа залишає телеканал. Про це йдеться на сайтi Нового каналу. За 11 рокiв роботи на Новому Анна встигла взяти участь у створеннi багатьох програм на рiзних посадах – випусковий редактор, шеф-редактор, ведуча новин у "Репортерi", ведуча проекту "Абзац!", постiйний експерт пост-шоу "Страстi за Ревiзором" та iнших проектiв каналу. "Усi 11 рокiв на Новому я робила дуже багато цiка...
Кримінал
Неповнолiтньому кропивничанину, який вчинив розбiйний напад, повiдомлено пiдозру. Про це повiдомляє прес-служба Нацполiцiї областi. Нападником виявився 15-рiчний студент одного з професiйно-технiчних училищ мiста. Полiцейськими встановлено, що хлопець, погрожуючи пневматичним пiстолетом, намагався заволодiти грошовими коштами перехожого. "У момент, коли юнак побачив сторонню особу i почав тiкати, 36-рiчний потерпiлий схопив його та викликав полiцiю. Нинi н...
Суспільство
Раптова смерть жительки Свiтловодська 29-рiчної Яни М., яка йшла додому парком з дитиною у колясцi, настала через гостру коронарну недостатнiсть, яку спровокували судоми. Такий висновок судмедексперта Володимира Максюти, який дослiджував тiло покiйної. Про це повiдомляє "Свiтловодськ вечiрнiй". Зi слiв родичiв, у Яни траплялися судоми i ранiше, вона iнодi втрачала свiдомiсть. Судмедексперт не виключає можливостi, що жiнку можна було б врятувати, якби хтось...