Квартира в кредит – о каких нюансах стоит помнить?

На современном рынке спрос на квартиры от застройщика остается стабильно высоким, и все больше покупателей предпочитают брать такое жилье в кредит. Это действительно оптимальное решение для тех семей, которые в силу финансовых обстоятельств не могут внести всю сумму целиком: и как выход из ситуации им предлагается недвижимость в Одессе продажа с поэтапной оплатой. Статистика лишь подтверждает популярность ипотеки – в некоторых новостроях до 40% квартир были приобретены именно так. Однако не стоит забывать и о подводных камнях, которые могут здесь повстречаться. Риелторы агентства недвижимости «Альянс» поделились советами, как не прогадать с выбором и оформить ипотеку на лучших условиях.

Уточните, когда квартира переходит к вам в полную собственность

Чаще всего застройщик оставляет за собой право собственности до того момента, пока вы не погасите всю задолженность по кредиту. Однако если произойдет конфликт между покупателем и продавцом (по вине компании – срыв сроков, или по вине клиента – задержки с выплатами) и стороны решат разорвать соглашение, вам придется ждать немало времени, прежде чем вложенные средства вернуться в ваш карман.

Проверьте пункт о возможном повышении цены

Часто застройщик, желая обезопасить себя от возможных рисков, включает в документ пункт, где указывается право повышения стоимости квадратного метра до 5% на случай экономически нестабильной ситуации (а таковые в нашей стране, увы, бывают слишком часто). Иногда в документе может быть оговорено, что цена останется фиксированной до конца строительства – однако такие случаи скорее исключение из правила. Компании могут идти навстречу платежеспособными клиентам, которые готовы купить квартиру в Одессе оплатив половину стоимости квартиры: для таких покупателей обычно предусмотрены более лояльные условия.

Санкции банка при задержке с выплатами

К сожалению, наши финансовые возможности не всегда совпадают с взятыми обязательствами. Если по каким-либо причинам вы не можете сделать своевременный взнос, банк вправе применить штрафные санкции. Однако у каждого банка они разные, поэтому перед подписанием договора лучше убедиться в том, что требования не слишком строгие. В случае, когда вы хотите совсем отказаться от выплат и получить средства обратно, следует без промедлений обратиться в банк с письменным заявлением. Если этого не сделать, с каждым днем пеня будет возрастать, и в итоге вы получите намного меньше денег.

Продажа домов в Одессе от застройщика происходит по одному принципу: вы становитесь полноправным владельцем только после того, как заплатите последнюю гривну полной стоимости объекта. Поэтому вам не удастся продать, обменять квартиру или предоставить ее в качестве залога для кредита до погашения ипотеки.

Если вы хотите купить жилье  в рассрочку на выгодных условиях, лучше проконсультироваться с опытным риелтором, который подберет лучший объект. 

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
1 просмотр в ноябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Политические новости
Сегодня Украина испытывает три основных вызова: военная агрессия России, коллапс экономики и демографический кризис. Об этом на заседании Президентского клуба в Киеве говорил народный депутат, лидер политической партии «Основа» Сергей Тарута. «Перед нашей страной сейчас три вызова. Во-первых, это война на Донбассе. Соответственно, нужно искать способы достижения мира. Второй вызов – это нынешнее экономическое состояние. Де-факто наша страна – банкрот, хотя...
Происшествия
9 листопада о 19:16  до Служби порятунку «101» надійшло повідомлення про те, що по проспекту Університетському в обласному центрі виникла пожежа 20 м2 сміття на відкритій території. Загиблих і травмованих не виявлено. О 19:40 пожежу було локалізовано та о 20:21 – ліквідовано. Залучались 4 чоловіка особового складу та 1 одиниця техніки 1-го Державного пожежно-рятувального загону м. Кропивницький. Причина пожежі з’ясовується.
Происшествия
9 листопада о 08:35 до Служби порятунку «101» надійшло повідомлення про те, що на перехресті дороги між м. Знам’янка і с. Дмитрівка Знам’янського району сталась дорожньо-транспортна пригода. У результаті зіткнення легкового автомобіля ВАЗ-2112 з вантажівкою «RENAULT Midlum» двоє пасажирів легковика загинули, водій і ще одна пасажирка були травмовані. Тіла загиблих чоловіка та жінки з пошкодженого автомобіля вилучили рятувальники 18-ї Державної пожежно-рят...
Общество
Шановні мешканці Кіровоградщини! В умовах гібридної війни проти України зростає загроза вчинення диверсій та терористичних актів на об’єктах критичної інфраструктури, оборонно-промислового комплексу та в місцях масового перебування людей. Надзвичайні події на цих об’єктах можуть призвести до тяжких наслідків ‒ людських жертв, підриву обороноздатності нашої держави, блокування життєдіяльності населених пунктів і дестабілізації суспільної обстановки та гром...
Криминал
Співробітники Служби безпеки України спільно із прокуратурою викрили та затримали на хабарі начальника дільниці дистанції захисту лісонасаджень одного із структурних підрозділів «Укрзалізниці» на Кіровоградщині. Оперативники спецслужби встановили, що посадовець вимагав від місцевого мешканця десять тисяч гривень за позитивне вирішення питання щодо отримання двадцяти складометрів лісоматеріалів без офіційного оформлення договору. В межах розпочатого криміна...
Новости компаний
На рынок игрушек ворвался настоящий ураган, который покорил не только детей, но и взрослых - машинки Trix Trux. Яркий, запоминающийся подарок надолго останется в памяти именинника и его друзей. Что представляет собой этот интересный набор: - машинка с большими колесами Trix Trux; - гибкая пластиковая трасса, из деталей которой даже 3-летний малыш сделает неповторимую дорогу для своей любимой машинки; - трамплин «волна» и «горка»; - преграда «лестница»; - с...
Політичні новини
Виборці Півдня і Сходу України чекають кандидата, який захищатиме їхні інтереси. Таким кандидатом може стати Олександр Вілкул, вважає політолог Олексій Рожнов. "Треба сказати, (Вілкул — ред.) почав цілком вдало: розніс Юрія Луценка в пух і прах під час розгляду питання про зняття недоторканності. Але поки що Вілкул явно чекає з'їзду "Опоблоку" і рішення партії про висунення свого кандидата. Чи стане він офіційним кандидатом від "Опоблоку" або все-таки ризи...
Общество
У міській раді Кропивницького продовжується перевірка облікових даних громадян, які стоять на квартирному обліку. Як повідомили у відділі ведення обліку житла міської ради, відповідно до чинного житлового законодавства України, така перевірка здійснюється щороку у період від 01 жовтня по 31 грудня. Відділ обліку ведення житла міської ради Кропивницького пропонує громадянам, які перебувають на квартирному обліку за місцем проживання, у разі змін в їхніх обл...
Новости компаний
Узнайте, как зарабатывать на своих знаниях, экспертности и создать прибыльный образовательный или консультационный проект в ближайшие 45 дней? (даже если вы никогда не проводили консультации и обучение ранее и не знаете в какой теме можете это делать) 8 ноября. Начало трансляции в 20:00. Регистрируйтесь бесплатно на вебинар: https://fuckmba.biz/ Спрос на образовательные и консультационные продукты растет с каждым днем. Ваши знания, экспертность и опыт могу...
Ответственный за раздел
Матусевич Артур Вадимович
Журналисты сайта 0522.ua к вашим услугам.

Пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях - мы надеемся, что с Вашей помощью горожане узнают о жизни Кропивницкого больше.

Вместе с Вами мы сделаем наш город лучше!


Редакция 0522.ua: