Квартира в кредит – о каких нюансах стоит помнить?

На современном рынке спрос на квартиры от застройщика остается стабильно высоким, и все больше покупателей предпочитают брать такое жилье в кредит. Это действительно оптимальное решение для тех семей, которые в силу финансовых обстоятельств не могут внести всю сумму целиком: и как выход из ситуации им предлагается недвижимость в Одессе продажа с поэтапной оплатой. Статистика лишь подтверждает популярность ипотеки – в некоторых новостроях до 40% квартир были приобретены именно так. Однако не стоит забывать и о подводных камнях, которые могут здесь повстречаться. Риелторы агентства недвижимости «Альянс» поделились советами, как не прогадать с выбором и оформить ипотеку на лучших условиях.

Уточните, когда квартира переходит к вам в полную собственность

Чаще всего застройщик оставляет за собой право собственности до того момента, пока вы не погасите всю задолженность по кредиту. Однако если произойдет конфликт между покупателем и продавцом (по вине компании – срыв сроков, или по вине клиента – задержки с выплатами) и стороны решат разорвать соглашение, вам придется ждать немало времени, прежде чем вложенные средства вернуться в ваш карман.

Проверьте пункт о возможном повышении цены

Часто застройщик, желая обезопасить себя от возможных рисков, включает в документ пункт, где указывается право повышения стоимости квадратного метра до 5% на случай экономически нестабильной ситуации (а таковые в нашей стране, увы, бывают слишком часто). Иногда в документе может быть оговорено, что цена останется фиксированной до конца строительства – однако такие случаи скорее исключение из правила. Компании могут идти навстречу платежеспособными клиентам, которые готовы купить квартиру в Одессе оплатив половину стоимости квартиры: для таких покупателей обычно предусмотрены более лояльные условия.

Санкции банка при задержке с выплатами

К сожалению, наши финансовые возможности не всегда совпадают с взятыми обязательствами. Если по каким-либо причинам вы не можете сделать своевременный взнос, банк вправе применить штрафные санкции. Однако у каждого банка они разные, поэтому перед подписанием договора лучше убедиться в том, что требования не слишком строгие. В случае, когда вы хотите совсем отказаться от выплат и получить средства обратно, следует без промедлений обратиться в банк с письменным заявлением. Если этого не сделать, с каждым днем пеня будет возрастать, и в итоге вы получите намного меньше денег.

Продажа домов в Одессе от застройщика происходит по одному принципу: вы становитесь полноправным владельцем только после того, как заплатите последнюю гривну полной стоимости объекта. Поэтому вам не удастся продать, обменять квартиру или предоставить ее в качестве залога для кредита до погашения ипотеки.

Если вы хотите купить жилье  в рассрочку на выгодных условиях, лучше проконсультироваться с опытным риелтором, который подберет лучший объект. 

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував
Суспільство
Русло Інгулу у центральній частині Кропивницького, від вулиці Київської до провулку Острівського, будуть розчищувати. Про це повідомив заступник міського голови Олександр Мосін під час робочої наради сьогодні, 26 червня, інформує прес-служба Кропивницької міськради. Станом на теперішній час, виконавчі органи міської ради вже провели необхідні тендерні процедури, тож готові починати очищення річки. Вже від 01 липня на Інгулі стартують роботи по видаленню по...
Влада
У міській раді Кропивницького відбулася робоча зустріч секретаря міської ради зі спостерігачами місії ОБСЄ за позачерговими виборами до Верховної Ради України. Предметом розмови став перебіг виборчого процесу у Кропивницькому та технічний стан готовності виборчих дільниць до роботи комісій та голосування виборців. Інформує прес-служба Кропивницької міськради. - Сьогодні ми якраз перевіряємо стан виборчих дільниці у Кропивницькому - чи готові вони до провед...
Суспільство
Протягом минулої доби рятувальники Кіровоградщини двічі залучались на розпилювання аварійних дерев, що перешкоджали життєдіяльності населення. Так, 25 червня об 11:14 до Служби порятунку «101» надійшло повідомлення про те, що аварійне дерево впало на покрівлю житлового будинку по пров. Кривий смт Олександрівка. Рятувальники 29-ї Державної пожежно-рятувальної частини усунули небезпеку, розпилявши та прибравши дерево. У Кропивницькому по вул. Тельнова гілка...
Суспільство
У Кропивницькому, в  дитячому садочку № 73 «Червона квіточка» у малюків справжнє свято – тут для них відремонтували спортивну залу. Тепер вихованці закладу можуть займатись фізичною культурою, танцями, отримувати спортивно-оздоровчу і корекційну роботу в оновленому, сучасному приміщенні. При будівництві у 1987 році в дошкільному закладі № 73 був зведений  критий плавальний басейн і зимовий сад. Але після відключення гарячого водопостачання це приміщення не...
Суспільство
25 червня о 8:52 до Служби порятунку «101» надійшло повідомлення про дорожньо-транспортну пригоду на  271-му кілометрі автодороги Київ-Одеса на території Благовіщенського району. У результаті зіткнення автомобіля «SEAT Leon» з автомобілем дорожньої служби «Iveco», який стояв на узбіччі, водій  легкового автомобіля загинув, жінка та дитина травмовані. Рятувальники 26-ї Державної пожежно-рятувальної частини смт Благовіщенське надали допомогу по буксируванню...
Кримінал
Новоукраїнська місцева прокуратура у судовому порядку зобов’язала недобросовісного орендаря сплатити до бюджету заборгованість за користування ділянкою лісу, експертна грошова оцінка якої становить понад 1,8 млн грн. Інформує прес-служба прокуратури Кіровоградської області. Підставою звернення прокурора до суду стало те, що починаючи з 2008 року вказана особа не сплачувала рентну плату за користування землями лісового фонду, розташованих в межах Заваллівсь...
Новини компаній
Літо – час відпусток і канікул. Це найкраща пора для подорожей, нових знайомств і вражень. А цьогоріч – ще й період, коли можна відкрити для себе нові обрії. На роботі, на відпочинку, в спілкуванні та й просто в сприйнятті життя. Безліміт у подарунок Напевно, багато хто чув про те, що в Україні запроваджено новий стандарт мобільного інтернету – 4G (LTE). Але далеко не всі знають про його реальні переваги перед усім знайомим 3G. Утім, це легко виправити. Ад...
Суспільство
Минулої доби у Кіровоградській області виникло 3 займання сухої рослинності та сміття на відкритих територіях, до гасіння яких залучались рятувальники 32-ї Державної пожежно-рятувальної частини смт Петрове (с. Новий Стородуб - 0.1 га сухої трави), 2-го Державного пожежно-рятувального загону м. Олександрія (смт Пантаївка - 100 м2сміття) та 23-ї Державної пожежно-рятувальної частини м. Мала Виска (вул. Європейська - 2 м2 сміття).
Спорт
На стадіоні «Зірка», у Кропивницькому, урочисто відкрили чемпіонат України з легкої атлетики серед спортсменів з ураженням ОРА, вадами зору та РФР. Чемпіонат України проходитиме у Кропивницькому протягом трьох днів. За його результатами буде сформовано збірну команду України, яка братиме участь у чемпіонаті Світу, що відбудеться в листопаді у місті Дубай (Об’єднані Арабські Емірати). Після виступу на чемпіонаті Світу, у спортсменів буде можливість потрапит...