Кировоградские квартиры одни из самых дешевых в Украине

После Киева самое дорогое жилье в Украине - в Одессе и Львове. Хотя заработки в этих городах не самые высокие.

"Квартира в новостройке в хорошем районе... Только 7500 гривен за квадратный метр". Биг-борды с такими объявлениями висят по всему Львову. Вот только вряд ли большинство жителей, которые даже нуждаются в новом жилье, смогут соблазниться на такое предложение.

По данным Госстата, средняя зарплата на Львовщине - 2779 гривен в месяц. После вычета налогов на руки люди получают еще меньше. Даже если положить зубы на полку и откладывать всю зарплату, нужно три месяца работать на один квадратный метр. Если не считать столицы, которая лидирует и по заработкам, и по ценам, то самое дорогое жилье в Украине - во Львове и Одессе. Хотя средние зарплаты в этих регионах далеко не самые высокие.

По данным портала Slando, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Киеве - 69000 долларов. Дешевая "квартира", которую мы нашли в столице, - кавалерка в Святошинском районе за 17 тысяч долларов. Комната имеет всего девять квадратных метров, туалет - общий с соседями.

В Одессе однокомнатная квартира стоит в среднем 48,7 тысячи долларов. Во Львове - 41,5 тысячи. Даже в Донецке квартиры несколько дешевле, чем во Львове, - 40 тысяч долларов за однокомнатную квартиру. При этом зарплаты в Донецкой области выше, чем во Львове или Одессе (3829 гривен против 2874 в Одессе и 2779 гривен во Львове).

Логическая цепочка: больше город - большие зарплаты – более дорогое жилье в Украине не работает. Тогда самое дешевое жилье должно быть в Тернополе, там и город небольшой, и заработки низкие (2283 гривны в месяц). Однако там однокомнатная квартира стоит 30,9 тысячи долларов - почти столько, как в городе-миллионнике Днепропетровске, где одни из самых высоких зарплат в Украине (3287 гривен в месяц).

Одинаковые цены на жилье в маленьких Черновцах и в Харькове, где более миллиона жителей (34 тыс. дол. за однокомнатную квартиру). Самое дешевое жилье в Кировограде, Ивано-Франковске, Ужгороде и Сумах. Там 25 тысяч долларов хватит, чтобы купить приличную однокомнатную квартиру в хорошем состоянии. Во Львове или Одессе за такие деньги даже "хрущевки" не купишь.

"Цены зависят от двух факторов - спроса и предложения. Не обязательно в городе-миллионнике жилье должно быть дороже, чем в небольшом областном центре. Может быть, что в большом городе активно работают застройщики и предложений жилья достаточно, а в малом ничего нового не строится, жилья не хватает, цены на него растут", - говорит председатель Киевского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Артур Пилипчук.

По его словам, штиль на рынке недвижимости уходит, и украинцы начинают активнее прицениваться к жилью. Регистрация недвижимости по новым правилам наконец "утряслась", поэтому сделки купли-продажи недвижимости нотариусы оформляют без проблем. Вот только покупатели научились торговаться, поэтому квартиры редко продают по цене, указанной в объявлении.

"Чтобы корректно сравнить стоимость жилья в разных городах, надо сравнивать жилье разного класса. Скажем, в Киеве средняя стоимость однокомнатных квартир такая высокая, потому что там на рынке первичного жилья, есть и квартиры площадью 80-90 квадратных метров, которые стоят свыше 100 тысяч долларов.

В Виннице или Одессе больших однокомнатных квартир на рынке нет. Там в основном продается "вторичка" - соответственно средняя стоимость однокомнатной квартиры существенно ниже, - говорит риэлтор Наталья Соколяни. - О взаимосвязи зарплат и стоимости жилья, то она не срабатывает по одной простой причине - Госстат подает только официальные зарплаты. А кто у нас покупает квартиру за зарплату?

Во Львове основные клиенты на жилье - заробитчане, их дети и "купи-продай" - граница же близко. В Одессе тоже своя граница - там порт, "Седьмой километр". В Донецке или Днепропетровске высокие официальные зарплаты, там люди работают на крупных предприятиях, но этих денег недостаточно, чтобы купить квартиру, а мелкий и средний бизнес там не так хорошо развит.

Поэтому тех, кто действительно может позволить себе квартиру, там существенно меньше. И не стоит упускать такую деталь, как "город, комфортный для жизни". Знаю много людей из центральных или восточных регионов, которые говорят, что хотели бы переехать во Львов, Тернополь или Черновцы, но не знаю никого из Запада, кто хотел бы жить в Донецке или Луганске".

meget
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
18 просмотров в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
Днями близько 19-ї години по вулиці Марка Вовчка в напрямку вулиці Буровугільна рухався автомобіль ВАЗ, водій якого не обрав безпечної швидкості, втратив керування та здійснив наїзд на перешкоду, якою виявилось дерево біля дороги. Свідки події одразу викликали медиків та поліцейських. На місці події бригада швидкої надала водію першу медичну допомогу. Але від госпіталізації він відмовився. У свою чергу інспек тори опитали свідків події, яких виявилось чима...
Общество
Дорожні служби Кропивницького мають бути готовими самостійно виконувати ремонти дорожнього полотна і виконувати необхідну його розмітку. Відповідно, комунальники повинні бути забезпечені необхідною спеціальною технікою, а у Кропивницькому має функціонувати комунальний асфальтовий завод. Завдання активніше зайнятися його придбанням і монтажем поставив міський голова Андрій Райкович під час понеділкової апаратної наради. - Це повинен бути сучасний, високотех...
Общество
Місто Кропивницький має свою магію: перед його днем народження зазвичай збуваються найпотаємніші мрії. Помічники міського голови Кропивницького Андрія Райковича виконали одне з таких великих дитячих бажань. Вони вручили маленькій кропивничанці Настусі омріяні роликові ковзани. Про них дівчинка мріяла дуже давно, і під час зустрічі з очільником міста розповіла йому про своє бажання навчитися кататися на ковзанах. І ось, напередодні Дня міста дівчинка отрима...
Общество
Коли країна перебуває у стані війни, звичне для Європи явище подвійного громадянства стає загрозою для держави. В чому могла пересвідчитися й Україна: з одного боку, Росія висловлює турботу про безпеку російських громадян, з іншого — в подіях у Криму та на сході беруть участь громадяни, котрі володіють двома паспортами. Чи може дивувати така ситуація? Ще багато років тому експерти й аналітики попереджали про виклики та загрози, які несе інститут біпатризму...
Криминал
До Світловодського відділу поліції надійшло повідомлення про  крадіжку в одному з районів міста металевих комплектуючих із колії. Поліцейські викрили у скоєнні кримінального правопорушення 40-річного місцевого жителя. «Правоохоронці встановили, що чоловік за допомогою підручних засобів  демонтував понад 130 металевих деталей із залізничного полотна.  У даний час працівники поліції перевіряють особу щодо можливої причетності до скоєння аналогічних злочинів»...
Происшествия
8 вересня о 21:02 до Служби порятунку «101» надійшло повідомлення про пожежу на вул. Набережній с. Березівка Долинського району. Як виявилось, на території приватного домогосподарства горіло 9 м2  прибудови до житлового будинку. Під час гасіння пожежі виявлено тіло загиблого чоловіка 1977 р.н. О 21:39 пожежу було локалізовано та о 23:12 – ліквідовано. До гасіння  пожежі залучалось 5 чоловік особового складу та 1 одиниця техніки 20-ї Державної пожежно-ряту...
Общество
З нагоди відзначення Дня міста у Кропивницькому відбудеться велика кількість різноманітних заходів, розрахованих на усі вікові категорії мешканців міста та гостей обласного центру. Питання організації та проведення святкових заходів, присвячених 264-му дню народження Кропивницького були в центрі обговорення під час прес-конференції у міській раді. У прес-конференції взяли участь секретар міської ради Андрій Табалов, керуючий справами виконавчого комітету м...
Криминал
Під час проведення санкціонованого обшуку у домоволодінні 47-річного чоловіка працівники поліції виявили та вилучили 78 набоїв калібру 7,62 мм, тротилову шашку та дві димові шашки.  Заборонені предмети місцевий житель зберігав у господарському приміщенні, гаражі та в автомобілі.  Інформацію за цим фактом внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ч. 1 ст. 263 (незаконне поводження зі зброєю, бойовими припасами або вибуховими речовинами) Криміналь...
Общество
Депутати міської ради Кропивницького порушили питання цивілізованого під’єднання пасажирських транспортних засобів обласного центру до єдиної мережі пошуку маршрутів громадського транспорту, зокрема системи EasyWay. Під час сесії міської ради обговорюючи виконання Програми розвитку міського пасажирського транспорту та зв'язку міста Кропивницького на 2018 – 2019 роки, начальника управління розвитку транспорту та зв’язку міської ради Олександра Вергуна запит...
Ответственный за раздел
Матусевич Артур Вадимович
Журналисты сайта 0522.ua к вашим услугам.

Пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях - мы надеемся, что с Вашей помощью горожане узнают о жизни Кропивницкого больше.

Вместе с Вами мы сделаем наш город лучше!


Редакция 0522.ua: