Кировоградские квартиры одни из самых дешевых в Украине

После Киева самое дорогое жилье в Украине - в Одессе и Львове. Хотя заработки в этих городах не самые высокие.

"Квартира в новостройке в хорошем районе... Только 7500 гривен за квадратный метр". Биг-борды с такими объявлениями висят по всему Львову. Вот только вряд ли большинство жителей, которые даже нуждаются в новом жилье, смогут соблазниться на такое предложение.

По данным Госстата, средняя зарплата на Львовщине - 2779 гривен в месяц. После вычета налогов на руки люди получают еще меньше. Даже если положить зубы на полку и откладывать всю зарплату, нужно три месяца работать на один квадратный метр. Если не считать столицы, которая лидирует и по заработкам, и по ценам, то самое дорогое жилье в Украине - во Львове и Одессе. Хотя средние зарплаты в этих регионах далеко не самые высокие.

По данным портала Slando, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Киеве - 69000 долларов. Дешевая "квартира", которую мы нашли в столице, - кавалерка в Святошинском районе за 17 тысяч долларов. Комната имеет всего девять квадратных метров, туалет - общий с соседями.

В Одессе однокомнатная квартира стоит в среднем 48,7 тысячи долларов. Во Львове - 41,5 тысячи. Даже в Донецке квартиры несколько дешевле, чем во Львове, - 40 тысяч долларов за однокомнатную квартиру. При этом зарплаты в Донецкой области выше, чем во Львове или Одессе (3829 гривен против 2874 в Одессе и 2779 гривен во Львове).

Логическая цепочка: больше город - большие зарплаты – более дорогое жилье в Украине не работает. Тогда самое дешевое жилье должно быть в Тернополе, там и город небольшой, и заработки низкие (2283 гривны в месяц). Однако там однокомнатная квартира стоит 30,9 тысячи долларов - почти столько, как в городе-миллионнике Днепропетровске, где одни из самых высоких зарплат в Украине (3287 гривен в месяц).

Одинаковые цены на жилье в маленьких Черновцах и в Харькове, где более миллиона жителей (34 тыс. дол. за однокомнатную квартиру). Самое дешевое жилье в Кировограде, Ивано-Франковске, Ужгороде и Сумах. Там 25 тысяч долларов хватит, чтобы купить приличную однокомнатную квартиру в хорошем состоянии. Во Львове или Одессе за такие деньги даже "хрущевки" не купишь.

"Цены зависят от двух факторов - спроса и предложения. Не обязательно в городе-миллионнике жилье должно быть дороже, чем в небольшом областном центре. Может быть, что в большом городе активно работают застройщики и предложений жилья достаточно, а в малом ничего нового не строится, жилья не хватает, цены на него растут", - говорит председатель Киевского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Артур Пилипчук.

По его словам, штиль на рынке недвижимости уходит, и украинцы начинают активнее прицениваться к жилью. Регистрация недвижимости по новым правилам наконец "утряслась", поэтому сделки купли-продажи недвижимости нотариусы оформляют без проблем. Вот только покупатели научились торговаться, поэтому квартиры редко продают по цене, указанной в объявлении.

"Чтобы корректно сравнить стоимость жилья в разных городах, надо сравнивать жилье разного класса. Скажем, в Киеве средняя стоимость однокомнатных квартир такая высокая, потому что там на рынке первичного жилья, есть и квартиры площадью 80-90 квадратных метров, которые стоят свыше 100 тысяч долларов.

В Виннице или Одессе больших однокомнатных квартир на рынке нет. Там в основном продается "вторичка" - соответственно средняя стоимость однокомнатной квартиры существенно ниже, - говорит риэлтор Наталья Соколяни. - О взаимосвязи зарплат и стоимости жилья, то она не срабатывает по одной простой причине - Госстат подает только официальные зарплаты. А кто у нас покупает квартиру за зарплату?

Во Львове основные клиенты на жилье - заробитчане, их дети и "купи-продай" - граница же близко. В Одессе тоже своя граница - там порт, "Седьмой километр". В Донецке или Днепропетровске высокие официальные зарплаты, там люди работают на крупных предприятиях, но этих денег недостаточно, чтобы купить квартиру, а мелкий и средний бизнес там не так хорошо развит.

Поэтому тех, кто действительно может позволить себе квартиру, там существенно меньше. И не стоит упускать такую деталь, как "город, комфортный для жизни". Знаю много людей из центральных или восточных регионов, которые говорят, что хотели бы переехать во Львов, Тернополь или Черновцы, но не знаю никого из Запада, кто хотел бы жить в Донецке или Луганске".

meget
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
18 просмотров в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Политические новости
Политическое объединение "Оппозиционная платформа - За жизнь" во второй раз с начала года перенесло свой съезд. Первое собрание было запланировано на 10 января, однако оно не состоялось. Следующей датой было выбрано 16 января, однако и в этот день политики не встретятся, сообщает OBOZREVATEL. "Камнем преткновения стало заявленное одной из сторон присутствие на съезде Виктора Медведчука, против чего категорически выступили Юрий Бойко и Сергей Левочкин", - п...
Общество
Підсумки роботи управління торгівлі та побутового обслуговування населення департаменту з питань економічного розвитку, торгівлі та інвестицій Міської ради міста Кропивницького за 2018 рік стали одним із головних питань порядку денного наради міського голови Андрія Райковича з керівниками виконавчих органів міської ради. За інформацією заступника начальника управління Катерини Бондаренко, упродовж  2018 року  силами спеціалістів управління проводилася робо...
Общество
14 січня у Кропивницькому презентували тролейбуси з автономним ходом. Автопарк комунального підприємства «Електротранс» поповнився п’ятьма одиницями новітнього електротранспорту. Кожен тролейбус вартує сім з половиною мільйонів гривень: їх придбали шляхом укладання угод лізингу терміном на 21 місяць із Приватбанком на «Південному машинобудівному заводі» у Дніпрі. Нову техніку протестували голова обласної державної адміністрації Сергій Кузьменко, міський го...
Новости компаний
Умный зонт Up-brella – это обратный зонт или, как многие его называют, зонт наоборот. Он является новинкой этого года.Конструкция очень необычная и удивит многих. Зонт складывается мокрой стороной вовнутрь. Ваша одежда, салон автомобиля, коврик в коридоре всегда будут сухими и чистыми. АКЦИЯ! ЧЕХОЛ В ПОДАРОК! Благодаря такой конструкции, зонт можно раскрыть сразу же при выходе из автомобиля, а закрыть при входе в помещении в самый последний момент. Вы не д...
Политические новости
Представители политической партии «Основа одержали победу на выборах в Чигиринского городского общества и вошли в новый состав городского совета. Как рассказал в комментарии газете «Черкасский край» руководитель фракции «Основа» в Черкасском областном совете Александр Рыбченко, от партии в горсовет вошли 2 депутата.   «На выборах в Чигиринскую ОТГ партия «Основа» заняла лидирующие позиции, получив 6,4% мест в депутатском составе совета города. Депутатами...
Общество
В області продовжують прибирати сніг з доріг після негоди. Протягом минулої ночі до роботи були задіяні 13 одиниць техніки та 26 дорожніх робітників. За добу на ліквідацію слизькості витратили 558 тонн ПОМ. Проїзд дорогами області забезпечено у повному обсязі. Техніка продовжує обробляти дороги протиожеледною сумішшю та чистити від снігу проїжджу частину та узбіччя.
Происшествия
13 січня о 09:50 до оперативно-координаційного центру Управління ДСНС в області  надійшло повідомлення про те, що за адресою: м. Кропивницький, вул. Гоголя необхідна допомога по відкриванню дверей у житловому будинку. Як з’ясувалося згодом, на господаря будинку 1935 р.н. впала газова плита. За вказаною адресою негайно виїхали бійці 1-ї Державної пожежно-рятувальної частини міста. Рятувальники відкрили двері та, потрапивши до помешкання, вивільнили чоловік...
Происшествия
11 січня близько 17:00 на перехресті вулиць Євгена Чикаленка та Братів Ельворті сталася потрійна ДТП за участю ВАЗ 21099, Kia Mohave та Volkswagen Tiguan. В аварії ніхто не постраждав, на винуватця ДТП патрульні склали протокол. Про це повідомляє Перша електронна газета. Як повідомили у патрульній поліції, водій автомобіля ВАЗ 21099 не дотримався правил проїзду перехресть та здійснив зіткнення з автомобілем Kia Mohave. Після зіткнення з останнім, ВАЗ 21099...
Происшествия
11 січня близько 13:00 на проспекті Університетський у Кропивницькому сталася ДТП за участю вантажного фургона “Iveco” та мікроавтобуса “Рута”. Обійшлося без постраждалих. Про це Першій електронній газеті повідомили у прес-службі Патрульної поліції Кіровоградської області. “Водій Iveco не врахував дорожню обстановку, не дотримався безпечної швидкості та скоїв зіткнення з мікроавтобусом. Під час аварії ніхто не постраждав. Водій Iveco визнав свою провину. С...
Ответственный за раздел
Матусевич Артур Вадимович
Журналисты сайта 0522.ua к вашим услугам.

Пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях - мы надеемся, что с Вашей помощью горожане узнают о жизни Кропивницкого больше.

Вместе с Вами мы сделаем наш город лучше!


Редакция 0522.ua: