Кировоградские квартиры одни из самых дешевых в Украине

После Киева самое дорогое жилье в Украине - в Одессе и Львове. Хотя заработки в этих городах не самые высокие.

"Квартира в новостройке в хорошем районе... Только 7500 гривен за квадратный метр". Биг-борды с такими объявлениями висят по всему Львову. Вот только вряд ли большинство жителей, которые даже нуждаются в новом жилье, смогут соблазниться на такое предложение.

По данным Госстата, средняя зарплата на Львовщине - 2779 гривен в месяц. После вычета налогов на руки люди получают еще меньше. Даже если положить зубы на полку и откладывать всю зарплату, нужно три месяца работать на один квадратный метр. Если не считать столицы, которая лидирует и по заработкам, и по ценам, то самое дорогое жилье в Украине - во Львове и Одессе. Хотя средние зарплаты в этих регионах далеко не самые высокие.

По данным портала Slando, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Киеве - 69000 долларов. Дешевая "квартира", которую мы нашли в столице, - кавалерка в Святошинском районе за 17 тысяч долларов. Комната имеет всего девять квадратных метров, туалет - общий с соседями.

В Одессе однокомнатная квартира стоит в среднем 48,7 тысячи долларов. Во Львове - 41,5 тысячи. Даже в Донецке квартиры несколько дешевле, чем во Львове, - 40 тысяч долларов за однокомнатную квартиру. При этом зарплаты в Донецкой области выше, чем во Львове или Одессе (3829 гривен против 2874 в Одессе и 2779 гривен во Львове).

Логическая цепочка: больше город - большие зарплаты – более дорогое жилье в Украине не работает. Тогда самое дешевое жилье должно быть в Тернополе, там и город небольшой, и заработки низкие (2283 гривны в месяц). Однако там однокомнатная квартира стоит 30,9 тысячи долларов - почти столько, как в городе-миллионнике Днепропетровске, где одни из самых высоких зарплат в Украине (3287 гривен в месяц).

Одинаковые цены на жилье в маленьких Черновцах и в Харькове, где более миллиона жителей (34 тыс. дол. за однокомнатную квартиру). Самое дешевое жилье в Кировограде, Ивано-Франковске, Ужгороде и Сумах. Там 25 тысяч долларов хватит, чтобы купить приличную однокомнатную квартиру в хорошем состоянии. Во Львове или Одессе за такие деньги даже "хрущевки" не купишь.

"Цены зависят от двух факторов - спроса и предложения. Не обязательно в городе-миллионнике жилье должно быть дороже, чем в небольшом областном центре. Может быть, что в большом городе активно работают застройщики и предложений жилья достаточно, а в малом ничего нового не строится, жилья не хватает, цены на него растут", - говорит председатель Киевского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Артур Пилипчук.

По его словам, штиль на рынке недвижимости уходит, и украинцы начинают активнее прицениваться к жилью. Регистрация недвижимости по новым правилам наконец "утряслась", поэтому сделки купли-продажи недвижимости нотариусы оформляют без проблем. Вот только покупатели научились торговаться, поэтому квартиры редко продают по цене, указанной в объявлении.

"Чтобы корректно сравнить стоимость жилья в разных городах, надо сравнивать жилье разного класса. Скажем, в Киеве средняя стоимость однокомнатных квартир такая высокая, потому что там на рынке первичного жилья, есть и квартиры площадью 80-90 квадратных метров, которые стоят свыше 100 тысяч долларов.

В Виннице или Одессе больших однокомнатных квартир на рынке нет. Там в основном продается "вторичка" - соответственно средняя стоимость однокомнатной квартиры существенно ниже, - говорит риэлтор Наталья Соколяни. - О взаимосвязи зарплат и стоимости жилья, то она не срабатывает по одной простой причине - Госстат подает только официальные зарплаты. А кто у нас покупает квартиру за зарплату?

Во Львове основные клиенты на жилье - заробитчане, их дети и "купи-продай" - граница же близко. В Одессе тоже своя граница - там порт, "Седьмой километр". В Донецке или Днепропетровске высокие официальные зарплаты, там люди работают на крупных предприятиях, но этих денег недостаточно, чтобы купить квартиру, а мелкий и средний бизнес там не так хорошо развит.

Поэтому тех, кто действительно может позволить себе квартиру, там существенно меньше. И не стоит упускать такую деталь, как "город, комфортный для жизни". Знаю много людей из центральных или восточных регионов, которые говорят, что хотели бы переехать во Львов, Тернополь или Черновцы, но не знаю никого из Запада, кто хотел бы жить в Донецке или Луганске".

meget
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Суспільство
Русло Інгулу у центральній частині Кропивницького, від вулиці Київської до провулку Острівського, будуть розчищувати. Про це повідомив заступник міського голови Олександр Мосін під час робочої наради сьогодні, 26 червня, інформує прес-служба Кропивницької міськради. Станом на теперішній час, виконавчі органи міської ради вже провели необхідні тендерні процедури, тож готові починати очищення річки. Вже від 01 липня на Інгулі стартують роботи по видаленню по...
Влада
У міській раді Кропивницького відбулася робоча зустріч секретаря міської ради зі спостерігачами місії ОБСЄ за позачерговими виборами до Верховної Ради України. Предметом розмови став перебіг виборчого процесу у Кропивницькому та технічний стан готовності виборчих дільниць до роботи комісій та голосування виборців. Інформує прес-служба Кропивницької міськради. - Сьогодні ми якраз перевіряємо стан виборчих дільниці у Кропивницькому - чи готові вони до провед...
Суспільство
Протягом минулої доби рятувальники Кіровоградщини двічі залучались на розпилювання аварійних дерев, що перешкоджали життєдіяльності населення. Так, 25 червня об 11:14 до Служби порятунку «101» надійшло повідомлення про те, що аварійне дерево впало на покрівлю житлового будинку по пров. Кривий смт Олександрівка. Рятувальники 29-ї Державної пожежно-рятувальної частини усунули небезпеку, розпилявши та прибравши дерево. У Кропивницькому по вул. Тельнова гілка...
Суспільство
У Кропивницькому, в  дитячому садочку № 73 «Червона квіточка» у малюків справжнє свято – тут для них відремонтували спортивну залу. Тепер вихованці закладу можуть займатись фізичною культурою, танцями, отримувати спортивно-оздоровчу і корекційну роботу в оновленому, сучасному приміщенні. При будівництві у 1987 році в дошкільному закладі № 73 був зведений  критий плавальний басейн і зимовий сад. Але після відключення гарячого водопостачання це приміщення не...
Суспільство
25 червня о 8:52 до Служби порятунку «101» надійшло повідомлення про дорожньо-транспортну пригоду на  271-му кілометрі автодороги Київ-Одеса на території Благовіщенського району. У результаті зіткнення автомобіля «SEAT Leon» з автомобілем дорожньої служби «Iveco», який стояв на узбіччі, водій  легкового автомобіля загинув, жінка та дитина травмовані. Рятувальники 26-ї Державної пожежно-рятувальної частини смт Благовіщенське надали допомогу по буксируванню...
Кримінал
Новоукраїнська місцева прокуратура у судовому порядку зобов’язала недобросовісного орендаря сплатити до бюджету заборгованість за користування ділянкою лісу, експертна грошова оцінка якої становить понад 1,8 млн грн. Інформує прес-служба прокуратури Кіровоградської області. Підставою звернення прокурора до суду стало те, що починаючи з 2008 року вказана особа не сплачувала рентну плату за користування землями лісового фонду, розташованих в межах Заваллівсь...
Новини компаній
Літо – час відпусток і канікул. Це найкраща пора для подорожей, нових знайомств і вражень. А цьогоріч – ще й період, коли можна відкрити для себе нові обрії. На роботі, на відпочинку, в спілкуванні та й просто в сприйнятті життя. Безліміт у подарунок Напевно, багато хто чув про те, що в Україні запроваджено новий стандарт мобільного інтернету – 4G (LTE). Але далеко не всі знають про його реальні переваги перед усім знайомим 3G. Утім, це легко виправити. Ад...
Суспільство
Минулої доби у Кіровоградській області виникло 3 займання сухої рослинності та сміття на відкритих територіях, до гасіння яких залучались рятувальники 32-ї Державної пожежно-рятувальної частини смт Петрове (с. Новий Стородуб - 0.1 га сухої трави), 2-го Державного пожежно-рятувального загону м. Олександрія (смт Пантаївка - 100 м2сміття) та 23-ї Державної пожежно-рятувальної частини м. Мала Виска (вул. Європейська - 2 м2 сміття).
Спорт
На стадіоні «Зірка», у Кропивницькому, урочисто відкрили чемпіонат України з легкої атлетики серед спортсменів з ураженням ОРА, вадами зору та РФР. Чемпіонат України проходитиме у Кропивницькому протягом трьох днів. За його результатами буде сформовано збірну команду України, яка братиме участь у чемпіонаті Світу, що відбудеться в листопаді у місті Дубай (Об’єднані Арабські Емірати). Після виступу на чемпіонаті Світу, у спортсменів буде можливість потрапит...