User views view_news rubric_id news_rubric_id 21

Кировоградцы, за съем квартиры придется платить налог и нам

Налоговая эпопея в Украине продолжается: на сей раз не повезло киевлянам, сдающим свою недвижимость в аренду. Многострадальным налогом на недвижимость поборы с них не ограничатся.

Следуя примеру правительства, КГГА, похоже, также решила прибрать к рукам столичный рынок недвижимости. Или хотя бы его кусочек. На сей раз речь идет об аренде. Сдавать квартиру в Киеве и не платить налог, видимо, больше не получится.

В четверг, 11 июля на заседании Киевсовета предполагается установить размер минимальной ставки аренды квартиры в столице. Составит она предположительно, 7,53 грн за квадратный метр. За какой срок — не уточняется, но надо полагать, в месяц. То есть за квартиру, скажем, в 30 метров, арендатору придется платить минимум 225,9 грн, а арендодателю — соответствующий налог с этой суммы. Правда, если квартира в историческом центре столицы, то минимальная ставка аренды составит уже в 1,25 раза больше, то есть 9,41 грн за каждый квадратный метр. А если еще и в доме, являющемся объектом культурного наследия, то в два раза больше — 15,06 грн. При сдаче площади в аренду под коммерческую деятельность ставка возрастает втрое.

На самом деле, цифры смешные. Но, вероятно, это пока — в качестве эксперимента. Заплатить для начала придется 13 % — именно столько составляет налог на прибыль физических лиц в Украине — от тех же 7,53 грн, умноженных на количество квадратных метров. А минимальная рыночная стоимость аренды квартиры в Киеве площадью в те же 30 кв. метров — около 3000 грн в зависимости от расположения и состояния квартиры, то есть, около 100 грн за квадратный метр. Следовательно, налог поначалу придется платить в размере менее 10 % положенного. При этом не нужно будет бояться бдительных соседей и проблем с налоговой. Вроде бы и легально, и не накладно.

С одной стороны, инициатива хорошая: арендодателям предлагается легализовать свою деятельность и получаемый от нее доход на очень либеральных условиях — сейчас по сути весь рынок аренды находится в тени. Но, с другой стороны, при такой схеме у городских властей появится возможность составить реестр арендодателей и плательщиков данного налога, а потом существенно поднять ставки. И требовать уже уплаты налога с реальной суммы арендной платы или близкой к ней. А со временем, может быть, и выше реальной, как это уже случается с оценкой по новым правилам.

Арендодатели, конечно же, тут же возложат налог на арендаторов — тем зачастую деваться некуда даже при наличии договора аренды. Но какое дело до этого городским властям, если дефицит бюджета достигает критической отметки? О дефиците говорили еще с начала года, а сейчас, видимо, придумали, как хотя бы частично возложить функцию пополнения городского бюджета на киевлян — а заодно и проживающих на их жилплощади.

Никто не спорит: легализовать рынок и вводить цивилизованные правила его функционирования надо. Только проводить реформирование нужно системно и обдуманно, а не нахрапом в соответствии с требованиями текущего момента. Это касается и риелторской деятельности, и оценки, и налога на недвижимость, и аренды. Вводить минимальную ставку арендной платы и требовать уплаты соответствующего налога стоило бы одновременно с законодательным урегулированием отношений между арендодателем и арендатором, как это давно уже сделано в странах Европы.

Но в Украине мы, увы, пока наблюдаем судорожные попытки наполнить бюджеты — в данном случае столичный. А рынок аренды тем временем остается таким же диким, каким был последние 20 лет.

Дело
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
7 переглядів в лютому
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Кримінал
У Савранi полiцейськi затримали молодика, який викрав у мiсцевого перевiзника маршрутку. Про це повiдомляє прес-служба Нацполiцiї в Одеськiй областi. "Просадивши" всi кошти в розважальному закладi, захмелiлий житель сусiдньої областi, аби якось доїхати додому, проник на територiю автопарку, завiв перший лiпший мiкроавтобус i поїхав у напрямку Кiровоградщини. Пiд дiєю оковитої молодик далеко не доїхав: на першому ж крутому поворотi за пiвтора кiлометри вiд...
Суспільство
Cьогодні вже у деcяти новозбудованих cільcьких лікарcьких амбулаторіях Кіровоградщини проводитьcя диcтанційне конcультування пацієнтів лікарями облаcних закладів. Першою отримала обладнання для мобільної діагноcтики і розпочала відповідну роботу Протопопівcька амбулаторія, а cьогодні телемедичні технології почали впроваджувати ще у дев'яти новозбудованих амбулаторіях. Про це повідомляє преc-cлужба ОДА. Щоб з'яcувати, як працює інтегрована cиcтема мобільно...
Суспільство
Cьогодні, 21 лютого, в ДУ "Кропивницька виправна колонія (№6)" провели загальний обшук за учаcтю заcтупника начальника відділу оперативно-розшукової роботи Південного міжрегіонального управління з питань виконання кримінальних покарань та пробації Мініcтерcтва юcтиції (далі – ПМУ) капітана внутрішнього cлужби Юрія Потієвcького. Про це повідомляє преc-cлужба уcтанови. Учаcть в обшукових заходах також взяли предcтавники відділу охорони, режиму та нагляду в К...
Новини компаній
Оgolosha.ua - це безкоштовна дошка оголошень, тут Ви можете купити або продати що завгодно!  Вам знадобиться лише пару хвилин для того щоб зареєструватися і викласти оголошення. Ogolosha.ua - це легкий інтерфейс, приємний дизайн, простота в використанні, багато категорій та розділення на регіони по Україні. На ogolosha.ua запропоновані різні товари та послуги, різноманітної цінової категорії та якості. Для того, щоб знайти потрібну послугу чи товар необхід...
Пригоди
Аварійна cитуація на комунікаціях комунального підприємcтва "Теплоенергетик" у Кропивницькому призвела до тимчаcового відключення від теплопоcтачання понад 80 об’єктів облаcного центру. Про це повідомляє преc-cлужба міcькради. У зв'язку з поривом тепломережі діаметром 500 мм, без опалення залишилиcя багатоповерхівки за адреcами: вул. Кременчуцька, 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13; вул. Вокзальна, 16 корп.1, 2, 18 корп.1, 20 корп. 2, 3, 4, 5, 26 корп. 3, 4, 28, 17, 37...
Кримінал
Невiдомi зловмисники залишили Новоукраїнський районний автодор без автомобiльного палива i запчастин до транспорту, викравши їх прямо з територiї пiдприємства. Про це повiдомляє сайт Vlasti.net. Як виявилося, територiя райавтодора практично не охоронялася, чим i скористалися зловмисники, якi прибули, очевидно, на вантажiвцi. За фактом подiї полiцiя вiдкрила кримiнальне провадження. Злочин квалiфiкується як крадiжка, вчинена у великих розмiрах. За скоєне з...
Кримінал
07.06.2018 на автомобiльнiй дорозi сполученням Знам’янка-Дмитрiвка, на територiї Знам’янського району, сталася дорожньо-транспортна пригода за участi автомобiля Toyota Auris. Про це повiдомляє Кomora.info. Вiдомо, що водiй, не впоравшись з керуванням, допустив виїзд автомобiля за межi проїзної частини з подальшим перекиданням. У результатi аварiї двоє пасажирiв, якi знаходилися в салонi автомобiля, отримали тiлеснi ушкодження. Дiлянка проїжджої частини зна...
Кримінал
Проти 26-річного рецидивіcта з непогашеною cудиміcтю, що проживає у Вільшанці, порушили карну cправу за вирощування та вживання наркотиків. Про це повідомляє "ГОЛОC громади: cуcпільно-політичний чаcопиc Вільшанщини". Під чаc обшуку міcця проживання вільшанця, у нього вилучили cушене зілля коноплі, а також з обрізаними верхніми пагонами роcлини канабіcу, що роcли у дворі. Підозрюваний зізнавcя, що коноплю вирощував для влаcного вжитку. Також під чаc cлідcтв...
Кримінал
Кропивницький апеляційний cуд залишив без задоволення апеляційні cкарги cторони захиcту обвинувачених у вбивcтві жінки в cелі Cуботці, подані на вирок районного cуду, яким обох чоловіків заcуджено до 15 років позбавлення волі. Про це повідомляє преc-cлужба апеляційного cуду. Апеляційну cкаргу прокурора cуд задовольнив чаcтково в чаcтині зарахування cтроку попереднього ув’язнення обвинувачених з розрахунку один день попереднього ув’язнення за два дні позбав...