Кировоградцы, за съем квартиры придется платить налог и нам

Налоговая эпопея в Украине продолжается: на сей раз не повезло киевлянам, сдающим свою недвижимость в аренду. Многострадальным налогом на недвижимость поборы с них не ограничатся.

Следуя примеру правительства, КГГА, похоже, также решила прибрать к рукам столичный рынок недвижимости. Или хотя бы его кусочек. На сей раз речь идет об аренде. Сдавать квартиру в Киеве и не платить налог, видимо, больше не получится.

В четверг, 11 июля на заседании Киевсовета предполагается установить размер минимальной ставки аренды квартиры в столице. Составит она предположительно, 7,53 грн за квадратный метр. За какой срок — не уточняется, но надо полагать, в месяц. То есть за квартиру, скажем, в 30 метров, арендатору придется платить минимум 225,9 грн, а арендодателю — соответствующий налог с этой суммы. Правда, если квартира в историческом центре столицы, то минимальная ставка аренды составит уже в 1,25 раза больше, то есть 9,41 грн за каждый квадратный метр. А если еще и в доме, являющемся объектом культурного наследия, то в два раза больше — 15,06 грн. При сдаче площади в аренду под коммерческую деятельность ставка возрастает втрое.

На самом деле, цифры смешные. Но, вероятно, это пока — в качестве эксперимента. Заплатить для начала придется 13 % — именно столько составляет налог на прибыль физических лиц в Украине — от тех же 7,53 грн, умноженных на количество квадратных метров. А минимальная рыночная стоимость аренды квартиры в Киеве площадью в те же 30 кв. метров — около 3000 грн в зависимости от расположения и состояния квартиры, то есть, около 100 грн за квадратный метр. Следовательно, налог поначалу придется платить в размере менее 10 % положенного. При этом не нужно будет бояться бдительных соседей и проблем с налоговой. Вроде бы и легально, и не накладно.

С одной стороны, инициатива хорошая: арендодателям предлагается легализовать свою деятельность и получаемый от нее доход на очень либеральных условиях — сейчас по сути весь рынок аренды находится в тени. Но, с другой стороны, при такой схеме у городских властей появится возможность составить реестр арендодателей и плательщиков данного налога, а потом существенно поднять ставки. И требовать уже уплаты налога с реальной суммы арендной платы или близкой к ней. А со временем, может быть, и выше реальной, как это уже случается с оценкой по новым правилам.

Арендодатели, конечно же, тут же возложат налог на арендаторов — тем зачастую деваться некуда даже при наличии договора аренды. Но какое дело до этого городским властям, если дефицит бюджета достигает критической отметки? О дефиците говорили еще с начала года, а сейчас, видимо, придумали, как хотя бы частично возложить функцию пополнения городского бюджета на киевлян — а заодно и проживающих на их жилплощади.

Никто не спорит: легализовать рынок и вводить цивилизованные правила его функционирования надо. Только проводить реформирование нужно системно и обдуманно, а не нахрапом в соответствии с требованиями текущего момента. Это касается и риелторской деятельности, и оценки, и налога на недвижимость, и аренды. Вводить минимальную ставку арендной платы и требовать уплаты соответствующего налога стоило бы одновременно с законодательным урегулированием отношений между арендодателем и арендатором, как это давно уже сделано в странах Европы.

Но в Украине мы, увы, пока наблюдаем судорожные попытки наполнить бюджеты — в данном случае столичный. А рынок аренды тем временем остается таким же диким, каким был последние 20 лет.

Дело
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Спорт
Про це повідомляють в ОДА, передає 0522. Четвертий рік пoспіль крaщі бoксери крaїни змaгaються зa перемoгу у турнірі, присвяченoму пaм’яті Зaслуженoгo тренерa Укрaїни Віктoрa Звєрєвa. Нинішньoгo рoку у змaгaннях беруть учaсть більше 50 титулoвaних спoртсменів із 17 oблaстей. Кірoвoгрaдщину предстaвляють 12 бoксерів. Турнір з бoксу тривaтиме чoтири дні.
Суспільство
Про це повідомляє прес-служба суду, передає 0522. Aпеляційну скaргу нa oбрaний зaпoбіжний зaхід підoзрювaнoму у вбивстві 17-річнoї Діaни Хріненкo рoзглядали вчора, 21 серпня, у Крoпивницькoму aпеляційнoму суді. 15 серпня у Ленінськoму рaйoннoму суді Крoпивницькoгo підoзрювaнoму oбрaли зaпoбіжний зaхід 60 діб тримaння під вaртoю без прaвa внесення зaстaви. Aдвoкaт прoсив - дoмaшній aрешт. За рeзультатами рoзгляду апeляційний суд пoстанoвив:       апeляційну...
Суспільство
Про це інформує 0522 з посиланням на UA Суспільне. Зіштовхнулись мaршруткa з мікроaвтобусом інкaсaторів. Внaслідок aвaрії трaвмaно двоє людeй. В результaті дорожньо-трaнспортної пригоди тілесні ушкодження отримaли водій aвтомобіля БAЗ тa пaсaжир aвтомобіля "Citroen". Потерпілі достaвлені до лікaрні. Розпочaто досудове розслідувaння зa фaктом ДТП, a сaме ч.1 ст. 286 ККУ.
Суспільство
Про це повідомляє прес-служба міської ради, передає 0522. Будівeльники витримують нeобхідний тeмп  і виконaли чимaлий обсяг робіт: портaли конструкції з обох боків вжe обклaли дeкорaтивним кaмeнeм, простір  між стaрою тa новою aркaми зaклaли бутом тa зaлили бeтоном, aби укріпити тa нe допустити зсуву зeмлі, продовжують готувaти тeриторію з боку підприємствa "Гідросилa" під звeдeння підпорної стінки, розповів  кeрівник підрядної оргaнізaції Aнaтолій Бeлявсь...
Суспільство
Про це 0552 повідомили в міській раді. У зв’язку з прoведенням ремoнтних рoбіт трубoпрoвoду теплoвoї мережі,  від 08.00 22 серпня  дo 23.00 23 серпня буде пoвністю перекритo рух трaнспoрту пo вулиці Декaбристів нa відрізку від вулиці Шевченкa дo вулиці Віктoрa Чміленкa. Як пoвідoмили в упрaвлінні рoзвитку трaнспoрту тa зв’язку міськoї рaди, мaршрути № 103 тa № 123 здійснювaтимуть рух в oб’їзд пo вулиці Великій Перспективній із зaїздoм дo плoщі Бoгдaнa Хмел...
Суспільство
Про це 0522 повідомили в прес-службі міської ради. У зв’язку з прoведенням ремoнтних рoбіт трубoпрoвoду теплoвoї мережі,  від 08.00 22 серпня  дo 23.00 23 серпня буде пoвністю перекритo рух транспoрту пo вулиці Декабристів на відрізку від вулиці Шевченка дo вулиці Віктoра Чміленка.  Як пoвідoмили в управлінні рoзвитку транспoрту та зв’язку міськoї ради, маршрути № 103 та № 123 здійснюватимуть рух в oб’їзд пo вулиці Великій Перспективній із заїздoм дo плoщі...
Кримінал
Прo це інфoрмують "Oлексaндрійські нoвини", передaє 0522. "18 серпня дo Oлексaндрійськoгo відділу пoліції звернувся 36-річний oлексaндрієць, який рoзпoвів прo спрoбу невідoмoгo пoтрaпити дo будинку. Злoчинця зупинилa oхoрoнa", - пoвідoмив нaчaльник сектoру мoнітoрингу Oлексaндрійськoгo відділу пoліції Сергій Кoзлoвський.  Виїздoм нa місце прaцівників пoліції булo встaнoвленo, щo 35-річний житель містa прoник дo будинку шляхoм виймaння вікoннoгo склa. Тaєм...
Новини компаній
Камера передає відеозображення на Ваш смартфон або будь-який інший пристрій. Ви можете бачити, що відбувається як в реальному часі, так і переглядати відеозапис пізніше. У чому плюси IP-камер? Уявіть, що Ви поїхали на роботу і забули: чи вимкнули праску. Або хвилюєтеся про збереження майна під час відпустки. У всіх цих ситуаціях Вас заспокоять IP-камери відеоспостереження. Камери легко встановлюються на стіні або на полиці шафи і передають інформацію на ве...
Кримінал
Про це 0522 повідомили в прес-службі ГУНП Кіровоградщини. 20 серпня дo відділу пoліції нaдійшлo пoвідoмлення від мешкaнки містa прo те, щo невідoмa oсoбa, пoгрoжуючи її дoньці нoжем, відкритo зaвoлoділa мoбільним телефoнoм тa дитячoю сумoчкoю. "Прaцівники пoліції прибули нa місце пригoди. Зa oтримaними прикметaми у хoді відпрaцювaння групoю реaгувaння пaтрульнoї пoліції в oднoму з рaйoнів містa булo зaтримaнo нaпaдникa тa дoстaвленo дo відділу пoліції. Ним...
Новини по темі
Прокуратура Кіровоградської області перевірила органи та установи виконання покарань
Приміщення виборчих дільниць у Кропивницькому готуються до проведення виборів Верховної Ради України
Кропивницький: цього тижня почнуть роботу виборчі дільниці
Депутат Кропивницької міськради отримав Почесну грамоту
Депутат Кропивницької міськради отримав Почесну грамоту
Кропивницький відзначив День Конституції України (ФОТО)
Секретар Кропивницької міськради обговорив зі спостерігачами місії ОБСЄ питання готовності виборчих дільниць
Громадська рада Кропивницького отримала дієві важелі впливу на своїх членів, які прогулюють засідання постійних комісій
На Кіровоградщині відбудуться вибори
Заступник керівника поліції області провів зустріч із представниками місії зі спостереження за виборами від ОБСЄ (ФОТО)