Кировоградцы, за съем квартиры придется платить налог и нам

Налоговая эпопея в Украине продолжается: на сей раз не повезло киевлянам, сдающим свою недвижимость в аренду. Многострадальным налогом на недвижимость поборы с них не ограничатся.

Следуя примеру правительства, КГГА, похоже, также решила прибрать к рукам столичный рынок недвижимости. Или хотя бы его кусочек. На сей раз речь идет об аренде. Сдавать квартиру в Киеве и не платить налог, видимо, больше не получится.

В четверг, 11 июля на заседании Киевсовета предполагается установить размер минимальной ставки аренды квартиры в столице. Составит она предположительно, 7,53 грн за квадратный метр. За какой срок — не уточняется, но надо полагать, в месяц. То есть за квартиру, скажем, в 30 метров, арендатору придется платить минимум 225,9 грн, а арендодателю — соответствующий налог с этой суммы. Правда, если квартира в историческом центре столицы, то минимальная ставка аренды составит уже в 1,25 раза больше, то есть 9,41 грн за каждый квадратный метр. А если еще и в доме, являющемся объектом культурного наследия, то в два раза больше — 15,06 грн. При сдаче площади в аренду под коммерческую деятельность ставка возрастает втрое.

На самом деле, цифры смешные. Но, вероятно, это пока — в качестве эксперимента. Заплатить для начала придется 13 % — именно столько составляет налог на прибыль физических лиц в Украине — от тех же 7,53 грн, умноженных на количество квадратных метров. А минимальная рыночная стоимость аренды квартиры в Киеве площадью в те же 30 кв. метров — около 3000 грн в зависимости от расположения и состояния квартиры, то есть, около 100 грн за квадратный метр. Следовательно, налог поначалу придется платить в размере менее 10 % положенного. При этом не нужно будет бояться бдительных соседей и проблем с налоговой. Вроде бы и легально, и не накладно.

С одной стороны, инициатива хорошая: арендодателям предлагается легализовать свою деятельность и получаемый от нее доход на очень либеральных условиях — сейчас по сути весь рынок аренды находится в тени. Но, с другой стороны, при такой схеме у городских властей появится возможность составить реестр арендодателей и плательщиков данного налога, а потом существенно поднять ставки. И требовать уже уплаты налога с реальной суммы арендной платы или близкой к ней. А со временем, может быть, и выше реальной, как это уже случается с оценкой по новым правилам.

Арендодатели, конечно же, тут же возложат налог на арендаторов — тем зачастую деваться некуда даже при наличии договора аренды. Но какое дело до этого городским властям, если дефицит бюджета достигает критической отметки? О дефиците говорили еще с начала года, а сейчас, видимо, придумали, как хотя бы частично возложить функцию пополнения городского бюджета на киевлян — а заодно и проживающих на их жилплощади.

Никто не спорит: легализовать рынок и вводить цивилизованные правила его функционирования надо. Только проводить реформирование нужно системно и обдуманно, а не нахрапом в соответствии с требованиями текущего момента. Это касается и риелторской деятельности, и оценки, и налога на недвижимость, и аренды. Вводить минимальную ставку арендной платы и требовать уплаты соответствующего налога стоило бы одновременно с законодательным урегулированием отношений между арендодателем и арендатором, как это давно уже сделано в странах Европы.

Но в Украине мы, увы, пока наблюдаем судорожные попытки наполнить бюджеты — в данном случае столичный. А рынок аренды тем временем остается таким же диким, каким был последние 20 лет.

Дело
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
7 просмотров в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В проекте госбюджета на 2019 год предусмотрено 55,1 млрд грн субвенции местным бюджетам на предоставление субсидий. Монетизация субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг в 2019 году будет проходить в три этапа. Соответствующее решение было принято 11 октября на заседании межведомственной рабочей группы по подготовке предложений по монетизации субсидий, сообщила пресс-служба Министерства экономического развития и торговли Украины. "Первый этап должен на...
Новости компаний
Это праздник, с которым важно поздравить не только военнослужащих, но и мужчин разных профессий. Ведь каждый из них – защитник своей семьи, близких, любимых и родных людей. Сделайте приятный подарок мужу, брату, сыну. Не забудьте оказать внимание и проявить заботу любимому мужчине. Выбирайте полезный и оригинальный подарок, который запомниться на долго. Но не забудьте о начальнике, а также преподнесите подарок учителю в школе или преподавателю в вузе. Они...
Происшествия
9 жовтня о 22:21 до Служби порятунку «101» надійшло повідомлення про пожежу автомобіля ВАЗ-21099 на вул. Центральній с. Тишківка Добровеличківського району. Травмованих та загиблих немає. Силами вогнеборців о 22:31 пожежу було локалізовано та о 22:45 – ліквідовано. До гасіння пожежі залучались 4 чоловіка особового складу, 1 одиниця техніки 15-ї Державної пожежно-рятувальної частини смт Добровеличківка та місцева пожежна команда с. Тишківка. Причину пожежі...
Новости компаний
Современный бесконтактный термометр для измерения температуры тела и окружающей среды – весьма полезное приспособление, которое должно быть в каждом доме. С его помощью Вы с легкостью и за считанные секунды измерите температуру тела члена семьи. Но также устройство позволит узнать и температуру любой поверхности, предмета: стены, еды, воды. Каждый термометр инфракрасный бесконтактный, представленный в нашем магазине прошел тщательный отбор и гарантирует вы...
Политические новости
Один из лидеров оппозиции Александр Вилкул на своей странице в Facebook написал: «Я продолжу бороться не только за себя, но и за всех, над кем издевается власть. На заседании регламентного комитета депутаты получили исчерпывающие доказательства того, что обвинения против меня сфальсифицированы, что это просто попытка власти расчистить поле перед выборами. Причина одна – я ни при каких условиях не буду договариваться». Оппозиционер подчеркнул: «Власть превр...
Общество
Агентство недвижимости "Городское бюро недвижимости" предоставляет услуги по купле, продаже, аренде недвижимого имущества и осуществляет другие операции с недвижимостью. Совершает полное сопровождение сделок: от поиска нужного объекта до регистрации в приобретенном жилье нового собственника. Гарантирует чистоту сделки. Также предоставляет информационные и консультационные услуги на рынке недвижимости. Телефоны для справок: 095-758-43-51, 099-917-74-14. Доб...
Происшествия
8 жовтня о 14:11 до Служби порятунку «101» надійшло повідомлення про пожежу комбайна на полі біля с. Мар’янівка Бобринецького району. На місці події з’ясувалось, що займання виникло у відсіку соломотряса комбайну «CASE». Рятувальниками 24-ї Державної пожежно-рятувальної частини о 14:57 пожежу було ліквідовано. О 21:10 біля с. Седнівка Устинівського району виникла пожежа пожнивних залишків на полі та вогонь пошкодив зовнішнє покриття на комбайні «JOHN DEERE...
Общество
У зв’язку із проведенням технічних налаштувань та модернізації програмного забезпечення диспетчерської КП «Електротранс», у Кропивницькому із 17 жовтня буде здійснено демонтаж електронних табло, які інформують про час прибуття електротранспорту на центральних зупинках «Готель Київ» та «Головпоштамт». Як повідомили в управлінні розвитку транспорту та зв’язку міської ради, орієнтовною датою монтажу оновлених електронних табло є перша декада листопада 2018 ро...
Новости компаний
Недоглядели… Какие вопросы нужно себе задать сегодня и что нужно сделать, чтобы потом не было мучительно больно, от этой простой и одновременно жестокой мысли «Недоглядели….» Ежедневно в голове заботливого родителя кружится рой вопросов требующих ответов: · Посещает ли мой ребенок школу? · Не прогуливает ли уроки? · Как с ним общаются учителя? · Не обижают ли старшие по возрасту? · Где и с кем он проводит время после школы? · Чему его учит этот репетитор и...
Ответственный за раздел
Матусевич Артур Вадимович
Журналисты сайта 0522.ua к вашим услугам.

Пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях - мы надеемся, что с Вашей помощью горожане узнают о жизни Кропивницкого больше.

Вместе с Вами мы сделаем наш город лучше!


Редакция 0522.ua: