Кировоградцы, за съем квартиры придется платить налог и нам

Налоговая эпопея в Украине продолжается: на сей раз не повезло киевлянам, сдающим свою недвижимость в аренду. Многострадальным налогом на недвижимость поборы с них не ограничатся.

Следуя примеру правительства, КГГА, похоже, также решила прибрать к рукам столичный рынок недвижимости. Или хотя бы его кусочек. На сей раз речь идет об аренде. Сдавать квартиру в Киеве и не платить налог, видимо, больше не получится.

В четверг, 11 июля на заседании Киевсовета предполагается установить размер минимальной ставки аренды квартиры в столице. Составит она предположительно, 7,53 грн за квадратный метр. За какой срок — не уточняется, но надо полагать, в месяц. То есть за квартиру, скажем, в 30 метров, арендатору придется платить минимум 225,9 грн, а арендодателю — соответствующий налог с этой суммы. Правда, если квартира в историческом центре столицы, то минимальная ставка аренды составит уже в 1,25 раза больше, то есть 9,41 грн за каждый квадратный метр. А если еще и в доме, являющемся объектом культурного наследия, то в два раза больше — 15,06 грн. При сдаче площади в аренду под коммерческую деятельность ставка возрастает втрое.

На самом деле, цифры смешные. Но, вероятно, это пока — в качестве эксперимента. Заплатить для начала придется 13 % — именно столько составляет налог на прибыль физических лиц в Украине — от тех же 7,53 грн, умноженных на количество квадратных метров. А минимальная рыночная стоимость аренды квартиры в Киеве площадью в те же 30 кв. метров — около 3000 грн в зависимости от расположения и состояния квартиры, то есть, около 100 грн за квадратный метр. Следовательно, налог поначалу придется платить в размере менее 10 % положенного. При этом не нужно будет бояться бдительных соседей и проблем с налоговой. Вроде бы и легально, и не накладно.

С одной стороны, инициатива хорошая: арендодателям предлагается легализовать свою деятельность и получаемый от нее доход на очень либеральных условиях — сейчас по сути весь рынок аренды находится в тени. Но, с другой стороны, при такой схеме у городских властей появится возможность составить реестр арендодателей и плательщиков данного налога, а потом существенно поднять ставки. И требовать уже уплаты налога с реальной суммы арендной платы или близкой к ней. А со временем, может быть, и выше реальной, как это уже случается с оценкой по новым правилам.

Арендодатели, конечно же, тут же возложат налог на арендаторов — тем зачастую деваться некуда даже при наличии договора аренды. Но какое дело до этого городским властям, если дефицит бюджета достигает критической отметки? О дефиците говорили еще с начала года, а сейчас, видимо, придумали, как хотя бы частично возложить функцию пополнения городского бюджета на киевлян — а заодно и проживающих на их жилплощади.

Никто не спорит: легализовать рынок и вводить цивилизованные правила его функционирования надо. Только проводить реформирование нужно системно и обдуманно, а не нахрапом в соответствии с требованиями текущего момента. Это касается и риелторской деятельности, и оценки, и налога на недвижимость, и аренды. Вводить минимальную ставку арендной платы и требовать уплаты соответствующего налога стоило бы одновременно с законодательным урегулированием отношений между арендодателем и арендатором, как это давно уже сделано в странах Европы.

Но в Украине мы, увы, пока наблюдаем судорожные попытки наполнить бюджеты — в данном случае столичный. А рынок аренды тем временем остается таким же диким, каким был последние 20 лет.

Дело
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію

Коментарі

пандемія
Про це повідомила головна санітарна лікарка області Надія Оперчук під час засідання обласної комісії з питань ТЕБ і НС, пише 0522.   За її словами, обмеження для мешканців регіону продовжують залишатись. З собою завжди слід мати документи, які підтверджують особу. У громадських будівлях і транспорті можна перебувати лише в масках або респіраторах. Проведення масових заходів можливе за умови перебування однієї людини на 5 кв. м. Кінотеатри можуть працювати...
конкурс
Міська рада Кропивницького визначила переможців конкурсу на звання «Кращий роботодавець року». Про це повідомили у прес-службі міської ради, пише 0522. У четвер, 13 серпня, комісія оргкомітету визначила переможців конкурсу серед підприємств Кропивницького за двома номінаціями. Серед підприємств із середньообліковою чисельністю працівників від 101 до 500 осіб перемогу здобув колектив  КП «ЕЛЕКТРОТРАНС», а серед підприємств із кількістю працюючих від 501 і б...
Суспільство
Які переваги Авто Лайн над іншими? Чому Вам варто скористатись саме їхнім сервісом? 1. Перевезення здійснюються Мерседесом Vito на 8 місць та комфортабельним 17-містним автобусом Форд до Києва та Одеси, до приморських курортів Коблево, Затока, Чорноморськ та Южне! 2. Перевезення до Києва здійснюється від вашого дому до аеропорту Жуляни, залізничного вокзалу, центрального вокзалу та станції метро Видубучі. 3. Якщо вашою метою є аеропорт Бориспіль – партнер...
Суспільство
ВГО "Інститут Республіка" приєднується до ініціативи щодо перейменування площі Дружби народів. За допомогою електронного ресурсу "ваша думка"  хочемо дізнатися думку містян з цього питання. Чим викликане перейменування площі Дружби народів у Кропивницькому? Назва площі пов’язана із знаком “Орден “Дружби народів”. Оскільки знак містить символіку комуністичного тоталітарного режиму, заборонену до використання відповідно до підпунктів а, в пункту 4 статті 1 З...
футбол
ФК «Інгулець» із смт Петрово гратиме на кропивницькому стадіоні «Зірка».  Про це повідомляє сайт sport.ua, пише 0522. Згідно інформації, проводити матчі вдома клуб не зможе. Стадіон не відповідає критеріям УПЛ. У наступному сезоні петровська команда проводитиме домашні матчі на полі «Зірки». Як відомо, футбольна команда із районного центру Петрово перейшла у ПЛУ.
медовий ярмарок
Безкоштовний автобус возитиме жителів обласного центру на медовий ярмарок «KROPhoney fest» Про це повідомляє прес-служба міської ради, передає 0522. Як розповіли у у Департаменті з питань економічного розвитку, торгівлі та інвестицій міської ради, 19 серпня, з нагоди проведення медового ярмарку «KROPhoney fest», в обласному центрі курсуватиме безкоштовний автобус. Його запускають, аби кропивничани мали змогу комфортно дістатись до місця проведення ярмарку....
COVID-19
Кошти на придбання станції виділені Міністерством охорони здоров’я України. Про це повідомляє прес-служба Кіровоградської ОДА, пише 0522. За словами головного санітарного лікаря області Надії Оперчук, лабораторний центр придбав автоматичну станцію підготовки для екстракції РНК під час обстежень на коронавірус. Кошти були надані з МОЗ за бюджетною програмою щодо забезпечення готовності та реагування на спалахи гострої респіраторної хвороби COVID-19. «Автома...
Новини компаній
Переваги співпраці з кадровими агентством для власників бізнесу є очевидними, адже в будь-якому бізнесі найважливіша складова - люди, які його розвивають. Правильно підібраний персонал завжди позитивно впливає на розвиток бізнесу, адже це висококваліфіковані спеціалісти, які вміють бути справжніми командними гравцями. Будь-який власник бізнесу, формуючи свою команду, розуміє яким складним є процес пошуку та підбору персоналу, але рішення звернутися до рек...
Кіровоградщина
В селищі Побузькому Голованівського району завершають роботи з утеплення школи та заміни вікон. Про це повідомили у прес-службі Кіровоградської ОДА, пише 0522. За словами першого заступника голови адміністрації Ігоря Кузьміна, на Кіровоградщині тривають роботи за програмою Президента України «Велике будівництво». «Один із об’єктів – загальноосвітній навчальний заклад у Побузькому. Це єдина школа в селищі, вона розрахована орієнтовно на 600 учнів. Реконстру...