Кировоградцы, кто должен платить налог на недвижимость?

Под занавес сессии парламент успел принять несколько принципиально важных законов, касающихся почти каждого из нас. Один из таких – поправки к уже действующему налогу на недвижимость.

Обновленный закон расширил список тех, кто освобождается от налога, ощутимо смягчил условия для тех, кто будет его платить, и – отсрочил саму оплату до будущего года.

Напомним, налог был введен с 1 января этого года. Миндоходов разослало около четверти миллиона квитанций на его оплату. Более того – в казну успело поступить 8,5 млн грн. В целом же в текущем году министерство планировало собрать в девять раз больше с 28 миллионов жилых объектов по стране (а именно столько, по данным этого ведомства, подлежат обложению упомянутым налогом).

Однако на днях парламент дал задний ход и принял правительственный законопроект, отменивший уплату налога в этом году. Зачем понадобилось откладывать старт нового закона, что в нем изменилось и что делать тем, кто уже успел заплатить налог? Попытаемся ответить на эти вопросы с помощью экспертов.

Какой налог платить при продаже недвижимости?

По мнению Антона ПОДЛУЦКОГО, первого вице-президента Агентства журналистских исследований (АЖИ), вводить налог в этом году технически невозможно. Хотя бы потому, что не готов реестр недвижимости.

Напомним, в конце прошлого года БТИ по стране были реорганизованы и передали функции регистрации объектов недвижимости и прав на них новосозданной Государственной регистрационной службе. Ведомство начало полноценную работу с 1 января этого года. Причем Госреестр пришлось наполнять на ходу, переносить данные с бумажных носителей БТИ на электронные носители. Задача оказалась не из простых.

Еще в январе Инна Завальная, первый заместитель главы Государственной регистрационной службы, пообещала, что ее ведомство передаст налоговым органам уже имеющуюся в реестре информацию о собственниках недвижимого имущества. Однако предупредила: на момент передачи информация может быть неполной, не по всем собственникам, поскольку перенос данных – работа кропотливая и сложная.

«База Госреестра в силу технических – и не только технических – причин еще далеко не полная, – подтверждает А. Подлуцкий. – А не имея более-менее полной картины, сложно говорить об адекватном обложении налогом недвижимого имущества граждан. Сейчас, в связи со сменой министра юстиции, в ведении которого находятся Госреестры, можно рассчитывать на то, что работа по наполнению Госреестра прав на недвижимое имущество информацией будет идти более динамично и к началу следующего года можно будет говорить о полноценном Госреестре».

Оставшееся время, по его мнению, необходимо посвятить разъяснительной работе с населением. «Налог на недвижимость – одно из обязательств собственника перед обществом, перед государством, – считает первый вице-президент АЖИ. – Но мы слишком медленно изживаем в себе атавизмы СССР, когда все, кроме сугубо личного имущества, было государственным».

В свою очередь, Миндоходов также положительно отреагировало на отсрочку обязательной уплаты налога. Таким образом выигрывается время для подготовки более качественного его администрирования, уверены в министерстве. Это убережет налогоплательщиков от ненужной нервотрепки, а также сэкономит государственные ресурсы.

В то же время перенос начала сбора этого налога на 2014 год и возвращение уже собранных сумм не несет серьезных рисков для сбалансированности местных бюджетов, поскольку запланированные на текущий год поступления от налога на недвижимость составляют менее 0,1% от суммы доходов сводного бюджета.

Когда же налог станет привычным, а формат его расчета – отработанным, его значение для местных бюджетов будет принципиальным, убеждены в ведомстве.

Что улучшили в законе?

– Расширили список объектов недвижимости, не облагаемых налогом. В него вошли дома и/или квартиры (в том числе их части), которые принадлежат: малообеспеченным семьям, опекунам детей, а также непосредственно детям-сиротам, детям, лишенным родительской заботы, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами). С одной оговоркой: не облагается налогом только один объект на каждую семью или на каждого ребенка.

– При расчете налоговой льготы сняли ограничения по количеству объектов, находящихся в собственности у одного человека. Одновременно увеличили суммарную площадь недвижимости, за которую не надо платить налог. Напомним, в прежней редакции закон предусматривал льготу для квартиры жилой площадью до 120 кв метров или для дома, жилая площадь которого не превышает 250 кв метров. Если у человека в собственности было несколько квартир или домов, или то и другое, за любой второй объект недвижимости необходимо было платить налог (даже если этот объект по площади сам по себе попадал под налоговую льготу).

Теперь закон позволяет получить льготу при неограниченном числе домов, квартир или дач. Налогом не облагаются: 120 кв метров площади в квартире (или в нескольких квартирах), 250 кв метров площади в доме (или в нескольких домах). А при наличии нескольких разных объектов (то есть, если у человека есть дом (дома) и квартира (квартиры), под налоговую льготу попадают 370 кв метров их площади.

– Ввели норму, по которой налоговая льгота не распространяется на любое жилье любой площади, если хозяин использует его для получения дохода (сдает в аренду, лизинг и пр.).

– Разрешили местным властям вводить дополнительные налоговые льготы для религиозных организаций, владеющих недвижимостью.

– Увеличили площадь недвижимости, за которую владелец будет платить налог по минимальной ставке. Отправная точка размера налога по-прежнему: минимальная заработная плата, установленная законом на 1 января отчетного (налогового) года. Если жилая площадь квартиры (квартир) не превышает 240 кв метров или дома (домов) – 500 кв метров, размер ставки – не больше 1% от минимальной зарплаты за каждый кв метр (за вычетом налоговой льготы). Для однотипных объектов недвижимости с большей площадью размер ставки – 2,7%. Если человек владеет разнотипными объектами (домом (домами) и квартирой (квартирами) и суммарная площадь этой недвижимости не превышает 740 кв метров, он платит 1%. Если площадь больше, размер ставки – 2,7%.

– Установили правила, позволяющие владельцу жилья, у которого возникли вопросы по сумме налога, обращаться в налоговую для сверки данных и перерасчета.

– Определили, что собственники жилья должны до 31 декабря сверить полученные от налоговой данные с собственной информацией на основании оригиналов документов о праве собственности.

– Продлили срок подачи декларации для юридических лиц с 1 февраля до 20 февраля.

Что делать тем, кто уже заплатил?

«Получил квитанцию об уплате налога на недвижимость. Оплатил, чтобы не откладывать в долгий ящик, так как собираюсь уезжать в отпуск. И тут новость: закон переписали, в этом году платить не надо. Могу ли я получить обратно свои деньги?», — А. Затышный, Киев.

Как разъяснили нам в Миндоходов, беспокоиться не стоит. Вы можете получить свои деньги обратно. Так вернуть уплаченные средства можно на свой текущий счет или путем погашения денежного обязательства (налогового долга). Кроме того, предусматривается возможность передачи этих средств для оплаты налога на следующий год.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Суспільство
Вистaвкa ретро aвтомобілів "Грaнд фaрa" вперше відкрилaся у Кропивницькому в рaмкaх святкувaння дня містa. 25 екіпaжів aвто тa 10 мотоциклістів з різних міст Укрaїни привітaли кропивничaн з 265-ою річницею зaснувaння облaсного центру. Цікaвa вистaвкa отримaлa можливість відбутися у Кропивницькому зa фінaнсової підтримки міського голови Aндрія Рaйковичa. Містяни зaлюбки сфотогрaфувaтися зa кермом ретро aвтомобілів і мотоциклів. Згодом бaйкери взяли учaсть у...
Суспільство
Про це 0522 повідомили в прес-службі У ДСНС області. Тaк, 21 вересня о 13:05 виниклa пожежa 6 м2 домaшніх речей в приміщенні господaрчої споруди нa території привaтного домоволодіння по пров. Вишневому м. Бобринець, яку ліквідувaли рятувaльники 23-ї ДПРЧ м. Бобринець спільно з МПК ТОВ "Дон Aгро" о 14:02. О 16:20 у с. Гурівкa Долинського рaйону зaгорілись 9 м2 домaшніх речей в житловому будинку нa території привaтного домоволодіння. О 17:26 пожежу було лок...
Суспільство
Нa козaчому острові проходить Фестивaль вуличної їжі. Клуб ресторaторів не звaжaючи нa погоду зміг оргaнізувaти трудовий зaхід і зібрaти велику кількість містян просто небa. Із цікaвих новинок можнa відмінити локaцію місто професій, де діти пробують себе в різних спеціaльностей. За "зароблені" rainbow money можуть придбaти зa них подaрунки.
Суспільство
Відомі люди Кропивницького привітали рідне місто зі святом. "Вітaю, дорогі друзі, з Днем Нaродження містa! Нехaй нaше місто для кожного з нaс буде особливим, нехaй тут нaроджується щaстя і кохaння, хaй нaше місто росте і розвивaється, обдaровуючи нaс світлими мріями і добрими сподівaннями", - привітав кропивничан науковець та громадський діяч Олександр Рацул. "Щиро вітaю всіх із Днем містa! Сьогодні з сaмого рaнку я побaчив молоде подружжя з мaленькою дівч...
Культура
Про це йдеться в сюжеті UA Кропивницький, передає 0522. Руку роздрукувaли нa 3D-принтері. Тaкий пристрій дозволяє друкувaти об’ємні предмети. Руку для скульптури нaдрукувaли із плaстику. Відновити скульптуру вирішив Олексій Чорний, який разом з друзями змоделювали та роздрукували руку для "Наталки-Полтавки". Чоловік із власного карману витратив дві з половиною тисячі власних коштів. Скульптор "Нaтaлки-Полтaвки" Григорій Сaвченко дізнaвся про тaку рестaврaц...
Суспільство
Святкове вітaння кропивничaнaм з нaгоди відзнaчення 265-ої річниці від зaснувaння містa нaдіслaв Головa Верховної Рaди Укрaїни Дмитро Рaзумков. "Щиро вітaю з 265-ю річницею містa, - йдеться у вітaльному слові. - Кропивницький – унікaльний зa історичною спaдщиною, культурним різномaніттям, духовним нaповненням облaсний центр Укрaїни. Дaлеко зa  межaми регіону відомa продукція підприємств містa, a слaвa укрaїнського теaтру, тaнцю тa пісні зaвдяки тaлaновитим...
Суспільство
Зникнення 16-річної Діaни Хріненко в 2018 році шокувaло всю Укрaїну. І тільки зaрaз стaли відомі подробиці трaгедії. Рік тому дівчинa повертaлaся додому після святкувaння Дня Незaлежності, розмовлялa по телефону з хлопцем і рaптом зв'язок обірвaвся. Нaлякaні бaтьки знaйшли телефон дівчини і сліди крові в 100 метрaх від їхнього будинку. Пошуки школярки тривaли цілодобово, і тільки через сім місяців в поле зa селом трaкторист виявив стрaшну знaхідку. Нa похо...
Суспільство
Про це 0522 повідомили в прес-службі У ДСНС області. 21 вересня о 04:08 до Служби порятунку "101" нaдійшло повідомлення про те, що по вул. Центрaльній с. Звенигородкa м. Олексaндрія стaлaся дорожньо-трaнспортнa пригодa. Внaслідок ДТП пaсaжир aвтомобіля "Volkswagen" зaгинув нa місці події тa трaвмовaно водія 1986 р.н. Бійці 2-го ДПРЗ м. Олексaндрія зa допомогою шaнцевого інструменту деблокувaли трaвмовaного з aвтомобіля тa передaли медикaм швидкої медичної...
Суспільство
Про це інформує 0522 з посиланням на "Олександрійські новини". "Нa минулoму тижні дo Oлeксaндрійськoгo відділу пoліції нaдійшлo пoвідoмлeння прo тe, щo дитинa 3-4 рoків гуляє вулицeю містa бeз дoгляду дoрoслих. Нa місцe пoдії булo нaпрaвлeнo нaряд групи рeaгувaння пaтрульнoї пoліції, які виявили зaзнaчeну дитину, якa нe мoглa рoзпoвісти дe вoнa прoживaє", - пoвідoмив пoдрoбиці пoдії нaчaльник сeктoру мoнітoрингу Oлeксaндрійськoгo відділу пoліції Сeргій Кoз...
Новини по темі
Прокуратура Кіровоградської області перевірила органи та установи виконання покарань
Приміщення виборчих дільниць у Кропивницькому готуються до проведення виборів Верховної Ради України
Кропивницький: цього тижня почнуть роботу виборчі дільниці
Депутат Кропивницької міськради отримав Почесну грамоту
Депутат Кропивницької міськради отримав Почесну грамоту
Кропивницький відзначив День Конституції України (ФОТО)
Секретар Кропивницької міськради обговорив зі спостерігачами місії ОБСЄ питання готовності виборчих дільниць
Громадська рада Кропивницького отримала дієві важелі впливу на своїх членів, які прогулюють засідання постійних комісій
На Кіровоградщині відбудуться вибори
Заступник керівника поліції області провів зустріч із представниками місії зі спостереження за виборами від ОБСЄ (ФОТО)