Кировоградцы, кто должен платить налог на недвижимость?

Под занавес сессии парламент успел принять несколько принципиально важных законов, касающихся почти каждого из нас. Один из таких – поправки к уже действующему налогу на недвижимость.

Обновленный закон расширил список тех, кто освобождается от налога, ощутимо смягчил условия для тех, кто будет его платить, и – отсрочил саму оплату до будущего года.

Напомним, налог был введен с 1 января этого года. Миндоходов разослало около четверти миллиона квитанций на его оплату. Более того – в казну успело поступить 8,5 млн грн. В целом же в текущем году министерство планировало собрать в девять раз больше с 28 миллионов жилых объектов по стране (а именно столько, по данным этого ведомства, подлежат обложению упомянутым налогом).

Однако на днях парламент дал задний ход и принял правительственный законопроект, отменивший уплату налога в этом году. Зачем понадобилось откладывать старт нового закона, что в нем изменилось и что делать тем, кто уже успел заплатить налог? Попытаемся ответить на эти вопросы с помощью экспертов.

Какой налог платить при продаже недвижимости?

По мнению Антона ПОДЛУЦКОГО, первого вице-президента Агентства журналистских исследований (АЖИ), вводить налог в этом году технически невозможно. Хотя бы потому, что не готов реестр недвижимости.

Напомним, в конце прошлого года БТИ по стране были реорганизованы и передали функции регистрации объектов недвижимости и прав на них новосозданной Государственной регистрационной службе. Ведомство начало полноценную работу с 1 января этого года. Причем Госреестр пришлось наполнять на ходу, переносить данные с бумажных носителей БТИ на электронные носители. Задача оказалась не из простых.

Еще в январе Инна Завальная, первый заместитель главы Государственной регистрационной службы, пообещала, что ее ведомство передаст налоговым органам уже имеющуюся в реестре информацию о собственниках недвижимого имущества. Однако предупредила: на момент передачи информация может быть неполной, не по всем собственникам, поскольку перенос данных – работа кропотливая и сложная.

«База Госреестра в силу технических – и не только технических – причин еще далеко не полная, – подтверждает А. Подлуцкий. – А не имея более-менее полной картины, сложно говорить об адекватном обложении налогом недвижимого имущества граждан. Сейчас, в связи со сменой министра юстиции, в ведении которого находятся Госреестры, можно рассчитывать на то, что работа по наполнению Госреестра прав на недвижимое имущество информацией будет идти более динамично и к началу следующего года можно будет говорить о полноценном Госреестре».

Оставшееся время, по его мнению, необходимо посвятить разъяснительной работе с населением. «Налог на недвижимость – одно из обязательств собственника перед обществом, перед государством, – считает первый вице-президент АЖИ. – Но мы слишком медленно изживаем в себе атавизмы СССР, когда все, кроме сугубо личного имущества, было государственным».

В свою очередь, Миндоходов также положительно отреагировало на отсрочку обязательной уплаты налога. Таким образом выигрывается время для подготовки более качественного его администрирования, уверены в министерстве. Это убережет налогоплательщиков от ненужной нервотрепки, а также сэкономит государственные ресурсы.

В то же время перенос начала сбора этого налога на 2014 год и возвращение уже собранных сумм не несет серьезных рисков для сбалансированности местных бюджетов, поскольку запланированные на текущий год поступления от налога на недвижимость составляют менее 0,1% от суммы доходов сводного бюджета.

Когда же налог станет привычным, а формат его расчета – отработанным, его значение для местных бюджетов будет принципиальным, убеждены в ведомстве.

Что улучшили в законе?

– Расширили список объектов недвижимости, не облагаемых налогом. В него вошли дома и/или квартиры (в том числе их части), которые принадлежат: малообеспеченным семьям, опекунам детей, а также непосредственно детям-сиротам, детям, лишенным родительской заботы, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами). С одной оговоркой: не облагается налогом только один объект на каждую семью или на каждого ребенка.

– При расчете налоговой льготы сняли ограничения по количеству объектов, находящихся в собственности у одного человека. Одновременно увеличили суммарную площадь недвижимости, за которую не надо платить налог. Напомним, в прежней редакции закон предусматривал льготу для квартиры жилой площадью до 120 кв метров или для дома, жилая площадь которого не превышает 250 кв метров. Если у человека в собственности было несколько квартир или домов, или то и другое, за любой второй объект недвижимости необходимо было платить налог (даже если этот объект по площади сам по себе попадал под налоговую льготу).

Теперь закон позволяет получить льготу при неограниченном числе домов, квартир или дач. Налогом не облагаются: 120 кв метров площади в квартире (или в нескольких квартирах), 250 кв метров площади в доме (или в нескольких домах). А при наличии нескольких разных объектов (то есть, если у человека есть дом (дома) и квартира (квартиры), под налоговую льготу попадают 370 кв метров их площади.

– Ввели норму, по которой налоговая льгота не распространяется на любое жилье любой площади, если хозяин использует его для получения дохода (сдает в аренду, лизинг и пр.).

– Разрешили местным властям вводить дополнительные налоговые льготы для религиозных организаций, владеющих недвижимостью.

– Увеличили площадь недвижимости, за которую владелец будет платить налог по минимальной ставке. Отправная точка размера налога по-прежнему: минимальная заработная плата, установленная законом на 1 января отчетного (налогового) года. Если жилая площадь квартиры (квартир) не превышает 240 кв метров или дома (домов) – 500 кв метров, размер ставки – не больше 1% от минимальной зарплаты за каждый кв метр (за вычетом налоговой льготы). Для однотипных объектов недвижимости с большей площадью размер ставки – 2,7%. Если человек владеет разнотипными объектами (домом (домами) и квартирой (квартирами) и суммарная площадь этой недвижимости не превышает 740 кв метров, он платит 1%. Если площадь больше, размер ставки – 2,7%.

– Установили правила, позволяющие владельцу жилья, у которого возникли вопросы по сумме налога, обращаться в налоговую для сверки данных и перерасчета.

– Определили, что собственники жилья должны до 31 декабря сверить полученные от налоговой данные с собственной информацией на основании оригиналов документов о праве собственности.

– Продлили срок подачи декларации для юридических лиц с 1 февраля до 20 февраля.

Что делать тем, кто уже заплатил?

«Получил квитанцию об уплате налога на недвижимость. Оплатил, чтобы не откладывать в долгий ящик, так как собираюсь уезжать в отпуск. И тут новость: закон переписали, в этом году платить не надо. Могу ли я получить обратно свои деньги?», — А. Затышный, Киев.

Как разъяснили нам в Миндоходов, беспокоиться не стоит. Вы можете получить свои деньги обратно. Так вернуть уплаченные средства можно на свой текущий счет или путем погашения денежного обязательства (налогового долга). Кроме того, предусматривается возможность передачи этих средств для оплаты налога на следующий год.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію

Коментарі

Кримінал
На Кіровоградщині чоловік, який збував наркотики, постане перед судом. Про це інформує пресслужба прокуратури області, передає 0522. За прoцесуальнoгo керівництва прoкуратури Кірoвoградськoї  oбласті завершенo дoсудoве рoзслідування у кримінальнoму прoвадженні за ч. ч. 1, 2 ст. 307 КК України стoсoвнo мешканця oднoгo з міст Кірoвoградськoї oбласті, який oбвинувачується у незакoннoму придбанні, зберіганні з метoю збуту та збуті oсoбливo небезпечнoгo наркoти...
Новини компаній
На вулицях наших міст все частіше можна зустріти людей, які прямують на електросамокатах. Виникає питання, чому цей вид транспорту набуває все більшої популярності. В чому секрет? Життя у великих містах не мислима без пересування, кожен сам вибирає яким чином йому доїхати з точки А в точку Б. Якщо врахувати, що в центрах великих міст середня швидкість пересування часто не перевищує 15 км / год., то електросамокати дозволять переміщатися швидше, економніше...
Кримінал
Пoліцейські склали на вoдія, який спричинив ДТП з чoтирма автo, прoтoкoл Про це інформує патрульна поліція, передає 0522. Сьoгoдні, 5 серпня, вoдій, керуючи автoмoбілем Mercedes-Benz, не дoтримався безпечних швидкoсті та дистанції, внаслідoк чoгo дoпустив зіткнення з автoмoбілем ВАЗ 2105. Oстанній прoтаранив Renault Sandero, яке вдарилo Chevrolet Aveo. Пoдія трапилася близькo 8-ї гoдини на перехресті вулиць Герoїв України та Пацаєва. Вoдій Mercedes-Benz пo...
Кримінал
Вирубка дерев та збитки на пoнад 268 тис грн – пoсадoвець «Oлександрівськoгo лісoвoгo гoспoдарства» пoстане перед судoм. Про це повідомили в прокуратурі Кіровоградщини, передає 0522. За прoцесуальнoгo керівництва прoкуратури Кірoвoградськoї oбласті дo суду скерoванo oбвинувальний акт віднoснo пoсадoвця Державнoгo підприємства «Oлександрівське лісoве гoспoдарствo» Кірoвoградськoгo oбласнoгo управління лісoвoгo та мисливськoгo гoспoдарства., який oбвинувачує...
Суспільство
Кірoвoградська oбласть: сапери ДСНС знищили 4 бoєприпаси часів Другoї світoвoї війни. Про це 0522 повідомили в пресслужбі У ДСНС області. 4 серпня сапери групи пірoтехнічних рoбіт аварійнo-рятувальнoгo загoну спеціальнoгo призначення У ДСНС у Кірoвoградській oбласті прoвoдили захoди пo вилученню та знищенню 4-х вибухoнебезпечних предметів часів Другoї світoвoї війни, виявлених населенням під час земляних рoбіт, а саме: артилерійськoгo снаряду 76 мм в смт К...
Кримінал
Пoліцейські викрили двoх жителів oбласті у скoєнні крадіжки та незакoннoгo завoлoдіння автoмoбілем. Про це 0522 повідомили в пресслужбі ГУНП області. Дo Oлександрійськoгo відділу пoліції надійшлo пoвідoмлення місцевoгo мешканця прo угoн транспoртнoгo засoбу та викрадення запчастин і грoшoвих кoштів. У результаті вжитих захoдів пoліцейські встанoвили причетність дo вчинення злoчинів двoх місцевих жителів, 34 та 43 рoків. Викрадений автoмoбіль пoліцейські...
Суспільство
Поблизу Кропивницького патрульні дoпoмoгли вoдієві, якoму в дoрoзі сталo зле. Про це повідомляє пресслужба патрульної поліції області, передає 0522. Вчoра, 3 серпня, близькo 18-ї гoдини на автoдoрoзі М-12 непoдалік станції Канатoве вoдій вантажівки зупинив автoмoбіль патрульних. Чoлoвік пoпрoсив дoпoмoги, oскільки під час керування автівкoю відчув укус кoмахи. Згoдoм йoгo самoпoчуття пoгіршилoсь, мoжливo, через алергічну реакцію. Патрульні невідкладнo викл...
Суспільство
Крoпивницькі першoкласники із багатoдітних рoдин безкoштoвнo oтримають свoї перші шкільні пoртфелі. Прo це пoвідoмили в управлінні мoлoді та спoрту міськoї ради Крoпивницькoгo, передає 0522. У Крoпивницькoму першoкласники з багатoдітних сімей, у яких вихoвується четверo і більше дітей, oтримають від міськoї влади свoї перші у житті пoртфелі з неoбхідним набoрoм шкільних аксесуарів.  - Відпoвіднo дo реалізації захoдів Міськoї прoграми підтримки сімей на 201...
Кримінал
Прoкуратура Кірoвoградщини скерувала дo суду справу щoдo патрульнoгo, який oбвинувачується у перевищенні пoвнoважень Про це повідомили в прокуратурі області, передає 0522.  За прoцесуальнoгo керівництва прoкуратури Кірoвoградськoї oбласті завершенo дoсудoве рoзслідування щoдo працівника патрульнoї пoліції у перевищенні службoвих пoвнoважень із застoсуванням насильства (ч. 2 ст. 365 КК України). Як ми вже пoвідoмляли раніше, пoдія мала місце 15 травня цьoгo...