User views view_news rubric_id news_rubric_id 21

Кировоградцы, кто должен платить налог на недвижимость?

Под занавес сессии парламент успел принять несколько принципиально важных законов, касающихся почти каждого из нас. Один из таких – поправки к уже действующему налогу на недвижимость.

Обновленный закон расширил список тех, кто освобождается от налога, ощутимо смягчил условия для тех, кто будет его платить, и – отсрочил саму оплату до будущего года.

Напомним, налог был введен с 1 января этого года. Миндоходов разослало около четверти миллиона квитанций на его оплату. Более того – в казну успело поступить 8,5 млн грн. В целом же в текущем году министерство планировало собрать в девять раз больше с 28 миллионов жилых объектов по стране (а именно столько, по данным этого ведомства, подлежат обложению упомянутым налогом).

Однако на днях парламент дал задний ход и принял правительственный законопроект, отменивший уплату налога в этом году. Зачем понадобилось откладывать старт нового закона, что в нем изменилось и что делать тем, кто уже успел заплатить налог? Попытаемся ответить на эти вопросы с помощью экспертов.

Какой налог платить при продаже недвижимости?

По мнению Антона ПОДЛУЦКОГО, первого вице-президента Агентства журналистских исследований (АЖИ), вводить налог в этом году технически невозможно. Хотя бы потому, что не готов реестр недвижимости.

Напомним, в конце прошлого года БТИ по стране были реорганизованы и передали функции регистрации объектов недвижимости и прав на них новосозданной Государственной регистрационной службе. Ведомство начало полноценную работу с 1 января этого года. Причем Госреестр пришлось наполнять на ходу, переносить данные с бумажных носителей БТИ на электронные носители. Задача оказалась не из простых.

Еще в январе Инна Завальная, первый заместитель главы Государственной регистрационной службы, пообещала, что ее ведомство передаст налоговым органам уже имеющуюся в реестре информацию о собственниках недвижимого имущества. Однако предупредила: на момент передачи информация может быть неполной, не по всем собственникам, поскольку перенос данных – работа кропотливая и сложная.

«База Госреестра в силу технических – и не только технических – причин еще далеко не полная, – подтверждает А. Подлуцкий. – А не имея более-менее полной картины, сложно говорить об адекватном обложении налогом недвижимого имущества граждан. Сейчас, в связи со сменой министра юстиции, в ведении которого находятся Госреестры, можно рассчитывать на то, что работа по наполнению Госреестра прав на недвижимое имущество информацией будет идти более динамично и к началу следующего года можно будет говорить о полноценном Госреестре».

Оставшееся время, по его мнению, необходимо посвятить разъяснительной работе с населением. «Налог на недвижимость – одно из обязательств собственника перед обществом, перед государством, – считает первый вице-президент АЖИ. – Но мы слишком медленно изживаем в себе атавизмы СССР, когда все, кроме сугубо личного имущества, было государственным».

В свою очередь, Миндоходов также положительно отреагировало на отсрочку обязательной уплаты налога. Таким образом выигрывается время для подготовки более качественного его администрирования, уверены в министерстве. Это убережет налогоплательщиков от ненужной нервотрепки, а также сэкономит государственные ресурсы.

В то же время перенос начала сбора этого налога на 2014 год и возвращение уже собранных сумм не несет серьезных рисков для сбалансированности местных бюджетов, поскольку запланированные на текущий год поступления от налога на недвижимость составляют менее 0,1% от суммы доходов сводного бюджета.

Когда же налог станет привычным, а формат его расчета – отработанным, его значение для местных бюджетов будет принципиальным, убеждены в ведомстве.

Что улучшили в законе?

– Расширили список объектов недвижимости, не облагаемых налогом. В него вошли дома и/или квартиры (в том числе их части), которые принадлежат: малообеспеченным семьям, опекунам детей, а также непосредственно детям-сиротам, детям, лишенным родительской заботы, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами). С одной оговоркой: не облагается налогом только один объект на каждую семью или на каждого ребенка.

– При расчете налоговой льготы сняли ограничения по количеству объектов, находящихся в собственности у одного человека. Одновременно увеличили суммарную площадь недвижимости, за которую не надо платить налог. Напомним, в прежней редакции закон предусматривал льготу для квартиры жилой площадью до 120 кв метров или для дома, жилая площадь которого не превышает 250 кв метров. Если у человека в собственности было несколько квартир или домов, или то и другое, за любой второй объект недвижимости необходимо было платить налог (даже если этот объект по площади сам по себе попадал под налоговую льготу).

Теперь закон позволяет получить льготу при неограниченном числе домов, квартир или дач. Налогом не облагаются: 120 кв метров площади в квартире (или в нескольких квартирах), 250 кв метров площади в доме (или в нескольких домах). А при наличии нескольких разных объектов (то есть, если у человека есть дом (дома) и квартира (квартиры), под налоговую льготу попадают 370 кв метров их площади.

– Ввели норму, по которой налоговая льгота не распространяется на любое жилье любой площади, если хозяин использует его для получения дохода (сдает в аренду, лизинг и пр.).

– Разрешили местным властям вводить дополнительные налоговые льготы для религиозных организаций, владеющих недвижимостью.

– Увеличили площадь недвижимости, за которую владелец будет платить налог по минимальной ставке. Отправная точка размера налога по-прежнему: минимальная заработная плата, установленная законом на 1 января отчетного (налогового) года. Если жилая площадь квартиры (квартир) не превышает 240 кв метров или дома (домов) – 500 кв метров, размер ставки – не больше 1% от минимальной зарплаты за каждый кв метр (за вычетом налоговой льготы). Для однотипных объектов недвижимости с большей площадью размер ставки – 2,7%. Если человек владеет разнотипными объектами (домом (домами) и квартирой (квартирами) и суммарная площадь этой недвижимости не превышает 740 кв метров, он платит 1%. Если площадь больше, размер ставки – 2,7%.

– Установили правила, позволяющие владельцу жилья, у которого возникли вопросы по сумме налога, обращаться в налоговую для сверки данных и перерасчета.

– Определили, что собственники жилья должны до 31 декабря сверить полученные от налоговой данные с собственной информацией на основании оригиналов документов о праве собственности.

– Продлили срок подачи декларации для юридических лиц с 1 февраля до 20 февраля.

Что делать тем, кто уже заплатил?

«Получил квитанцию об уплате налога на недвижимость. Оплатил, чтобы не откладывать в долгий ящик, так как собираюсь уезжать в отпуск. И тут новость: закон переписали, в этом году платить не надо. Могу ли я получить обратно свои деньги?», — А. Затышный, Киев.

Как разъяснили нам в Миндоходов, беспокоиться не стоит. Вы можете получить свои деньги обратно. Так вернуть уплаченные средства можно на свой текущий счет или путем погашения денежного обязательства (налогового долга). Кроме того, предусматривается возможность передачи этих средств для оплаты налога на следующий год.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
95 переглядів в лютому
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Суспільство
Під чаc патрулювання інcпектори патрульної поліції Кіровоградщини помітили дідуcя, який на інвалідному візку заїхав у вибоїну на дорозі. Про це повідомляє преc-cлужба патрульної поліції облаcті. Подія cталаcя цими днями близько 15-години на вулиці Юрія Коваленка. Патрульні надали cтаренькому допомогу, за що отримали теплі cлова вдячноcті.
Кримінал
У Савранi полiцейськi затримали молодика, який викрав у мiсцевого перевiзника маршрутку. Про це повiдомляє прес-служба Нацполiцiї в Одеськiй областi. "Просадивши" всi кошти в розважальному закладi, захмелiлий житель сусiдньої областi, аби якось доїхати додому, проник на територiю автопарку, завiв перший лiпший мiкроавтобус i поїхав у напрямку Кiровоградщини. Пiд дiєю оковитої молодик далеко не доїхав: на першому ж крутому поворотi за пiвтора кiлометри вiд...
Суспільство
Cьогодні вже у деcяти новозбудованих cільcьких лікарcьких амбулаторіях Кіровоградщини проводитьcя диcтанційне конcультування пацієнтів лікарями облаcних закладів. Першою отримала обладнання для мобільної діагноcтики і розпочала відповідну роботу Протопопівcька амбулаторія, а cьогодні телемедичні технології почали впроваджувати ще у дев'яти новозбудованих амбулаторіях. Про це повідомляє преc-cлужба ОДА. Щоб з'яcувати, як працює інтегрована cиcтема мобільно...
Суспільство
Cьогодні, 21 лютого, в ДУ "Кропивницька виправна колонія (№6)" провели загальний обшук за учаcтю заcтупника начальника відділу оперативно-розшукової роботи Південного міжрегіонального управління з питань виконання кримінальних покарань та пробації Мініcтерcтва юcтиції (далі – ПМУ) капітана внутрішнього cлужби Юрія Потієвcького. Про це повідомляє преc-cлужба уcтанови. Учаcть в обшукових заходах також взяли предcтавники відділу охорони, режиму та нагляду в К...
Новини компаній
Оgolosha.ua - це безкоштовна дошка оголошень, тут Ви можете купити або продати що завгодно!  Вам знадобиться лише пару хвилин для того щоб зареєструватися і викласти оголошення. Ogolosha.ua - це легкий інтерфейс, приємний дизайн, простота в використанні, багато категорій та розділення на регіони по Україні. На ogolosha.ua запропоновані різні товари та послуги, різноманітної цінової категорії та якості. Для того, щоб знайти потрібну послугу чи товар необхід...
Пригоди
Аварійна cитуація на комунікаціях комунального підприємcтва "Теплоенергетик" у Кропивницькому призвела до тимчаcового відключення від теплопоcтачання понад 80 об’єктів облаcного центру. Про це повідомляє преc-cлужба міcькради. У зв'язку з поривом тепломережі діаметром 500 мм, без опалення залишилиcя багатоповерхівки за адреcами: вул. Кременчуцька, 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13; вул. Вокзальна, 16 корп.1, 2, 18 корп.1, 20 корп. 2, 3, 4, 5, 26 корп. 3, 4, 28, 17, 37...
Кримінал
Невiдомi зловмисники залишили Новоукраїнський районний автодор без автомобiльного палива i запчастин до транспорту, викравши їх прямо з територiї пiдприємства. Про це повiдомляє сайт Vlasti.net. Як виявилося, територiя райавтодора практично не охоронялася, чим i скористалися зловмисники, якi прибули, очевидно, на вантажiвцi. За фактом подiї полiцiя вiдкрила кримiнальне провадження. Злочин квалiфiкується як крадiжка, вчинена у великих розмiрах. За скоєне з...
Кримінал
07.06.2018 на автомобiльнiй дорозi сполученням Знам’янка-Дмитрiвка, на територiї Знам’янського району, сталася дорожньо-транспортна пригода за участi автомобiля Toyota Auris. Про це повiдомляє Кomora.info. Вiдомо, що водiй, не впоравшись з керуванням, допустив виїзд автомобiля за межi проїзної частини з подальшим перекиданням. У результатi аварiї двоє пасажирiв, якi знаходилися в салонi автомобiля, отримали тiлеснi ушкодження. Дiлянка проїжджої частини зна...
Кримінал
Проти 26-річного рецидивіcта з непогашеною cудиміcтю, що проживає у Вільшанці, порушили карну cправу за вирощування та вживання наркотиків. Про це повідомляє "ГОЛОC громади: cуcпільно-політичний чаcопиc Вільшанщини". Під чаc обшуку міcця проживання вільшанця, у нього вилучили cушене зілля коноплі, а також з обрізаними верхніми пагонами роcлини канабіcу, що роcли у дворі. Підозрюваний зізнавcя, що коноплю вирощував для влаcного вжитку. Також під чаc cлідcтв...