Розробка та етапи проектування житлових будинків

Особливості проектування житлових будинків

Ретельно розроблений план будівництва багатоквартирного житлового будинку враховує безліч різних факторів, на кшталт специфікації будівельних та оздоблювальних матеріалів, які планується використовувати при спорудженні будинку та оздобленні його зовнішніх стін, норм та нормативів санітарно-гігієнічних вимог. Особлива увага у сучасному житловому будівництві приділяється екологічним приписам та енергоефективності, дотримання яких дозволяє безпечне проживання городян на певній території. Всі сучасні квартири у Дніпрі (або іншому місті) побудовані з урахуванням високих параметрів тепло- та шумоізоляції.

Які етапи передбачає розробка проекту будинку

Незалежно від конструктивних особливостей багатоквартирного житлового будинку, кількості поверхів та розташування квартир, розробка проекту будівництва включає три основні етапи включно з:

• передпроектним, де проводиться збір та попередня обробка всього масиву інформації щодо вибору земельної ділянки, технології будівництва та технічних параметрів самої будівлі;

• ескізним, де проект будинку оформляється у вигляді попереднього ескізу, який виноситься на попереднє обговорення та затвердження всіма заінтересованими сторонами;

• творчим. Саме на цьому найдовшому етапі виконується сам проект із усіма архітектурними та інженерними рішеннями.

У процесі виконання технічного завдання з розробки проекту, крім площі та конфігурації квартир основна частина проекту обов'язково включає планування та розміщення підсобних та технічних приміщень, на кшталт тамбуру (подвійного чи одинарного), вестибюля, зони знаходження поштових скриньок, комор, пасажирського та вантажного ліфта.

Деякі вимоги до розробки проекту

Чинними будівельними нормами та правилами (СНіП) передбачено, що при складанні проекту житлового будинку обов'язково має бути передбачено встановлення пандусу, щоб забезпечити вільний доступ до квартир людям з патологіями опорно-рухового апарату.

Перед проектуванням багатоквартирного житлового будинку обов'язково виконуються роботи з геологічного та геодезичного дослідження земельної ділянки, відведеної під будівництво, та прилеглих до неї територій з метою вибору найбільш прийнятної технології будівництва фундаменту та самої будівлі.