Центральный сквер Кировограда отдали под торговлю

Высший хозяйственный суд Украины отказал Кировоградскому горсовету в удовлетворении иска по расторжению договора аренды земельного участка площадью 0,64 га (центральный сквер).

Этот участок по договору от 16 мая 2006 г. в аренду на 49 лет для размещения комплекса «Сквер «Центральный» получило ООО «Укрсфера».
В феврале 2013 г. комиссия горсовета установила, что на арендованном участке на 25% разрушена тротуарная плитка, территория запущена и содержится в ненадлежащем санитарном состоянии.
Кроме того, компания использует участок не по целевому назначению, установив там торговые киоски, и сдала часть земли в субаренду без соглашения горсовета. Чиновники решили разорвать договор аренды и обратились в суд. Но суды всех трех инстанций в удовлетворении иска отказали. Решение они мотивировали тем, что горсовет не доказал нарушений со стороны компании.
Суд указал, что материалы дела не подтверждают, что установленные в сквере киоске принадлежат именно компании. При этом в «Укрсфере» заявили, что компания торговлей не занимается. В соответствии с законодательством, компания не обязана контролировать несанкционированную торговлю третьими лицами, у которых есть свободный доступ в сквер.
Акт проверки, составленный горсоветом, суд не принял в качестве доказательства, поскольку проверка проводилась в отсутствие представителей «Укрсферы». Кроме того, в акте не указано, какие именно санитарные и природоохранные нормы нарушила компания.
Суд также указал, что по условиям договора аренды «Укрсфере» предоставляется право передавать участок в субаренду. При этом не предусмотрена необходимость получения письменного соглашения горсовета.
Таким образом, суд оставил договор субаренды, заключенный в 2008 г. с ОАО «Кировоградоблэнерго», в силе.