Это решают жильцы дома, в котором консьерж должен сидеть. Зачастую они считают, что ему больше нечего делать, как бездельничать сутками, болтать по телефону и время от времени заглядывать в чужие сумки. На самом же деле работа консьержа должна быть организована.

Важно всем знать, что никто не имеет права поднимать плату услуг консьержа, кроме как общее собрание собственников, которое также может определить, как будет производиться плата. Городские власти тоже могут оказать содействие, если в подъезде оборудовано помещение для консьержа, и отсутствует система видеонаблюдения www.bezpeka-shop.com/catalog/videokamery_20399/

Подходя ответственно к этому вопросу, можно добиться того, чтобы консьерж отсеивал подозрительных посетителей, следил, чтобы было чисто, общался с представителями правоохранительных органов, управляющей компании, доносил до жильцов, которые отсутствовали, последнюю информацию решений ТСЖ.

Консьерж не в каждом подъезде может работать. Так, например, ему негде будет даже сесть в хрущевке. Поэтому сначала, нужно определиться с местом для консьержа. Когда этот вопрос решен, то любому собственнику квартиры можно быть инициатором поднятия вопроса о введении такой должности согласно пункту 2 статьи 45 ЖК РФ.

Выдвинуть такое предложение может также управляющая компания. Под силу это и инициативной группе от жильцов. Окончательное решение зависит от решения общего собрания собственников. Его можно провести либо очно, либо заочно. Принять участие должно свыше 50 процентов собственников, тогда собрание будет признано правомочным. Решение принять или отклонить можно абсолютным большинством. Нужно исполнить все правила, то есть важно составить протокол, где будут перечислены все собственники каждой квартиры, и будут проставлены подписи.

За работу консьержа должны платить жильцы. Поэтому часто введение этой должности разжигает жаркие споры, вызывая конфликтные ситуации. Так, к примеру, хотя большинство приняло это решение, противники могут просто на просто отказываться оплачивать работу консьержа. Именно поэтому важно оговорить любую возможную проблему, чтобы не было конфликтов.

К примеру, пенсионеры и малообеспеченные люди с трудом могут найти средства, чтобы оплатить работу консьержа. Поэтому предложите им компромисс. Могут ли они подменять консьержа иногда? Или украсить к празднику подъезд? А, возможно, кто-то из них может сам поработать консьержем?