Выбор земельного участка – это дело очень ответственное. Здесь нужно быть максимально вдумчивым и щепетильным к мелочам. Существует множество подводных камней, не учитывая которые, можно легко натолкнуться на серьезные неприятности. Для поиска проверенных земельных участков рекомендуем воспользоваться сервисом zml.com.ua. Наличие собственной кадастровой карты, точные ограничительные рамки реализуемых участков и перечень доступных объектов инфраструктуры в зависимости от выбранного места – все это позволит легче сделать правильный выбор и полностью остаться довольным покупкой.
Целевое назначение участка
Если решено на будущем участке строить жилой дом, то и предназначение участка должно быть соответствующее – для индивидуально-жилищного строительства. Если участок предназначен для ведения садового хозяйства, то здесь тоже можно будет построить домик. Правда, он будет не большой и прописаться в нем не получиться. Если продавец предлагает участок, целевое назначение которого имеет другую формулировку, лучше всего обратиться к юристу, что в дальнейшем позволит избежать неприятностей.
Качество грунта
Характеристики грунта – это один из самых важных моментов, которые нужно учитывать при выборе земельного участка:
- Грунтовые воды. Нужно в обязательно порядке определить, на каком уровне залегают грунтовые воды. Если показатель небольшой, существует большой риск подтопления участка. Это же негативным образом скажется на прочности фундамента и всего строения;
- Несущая способность грунта. Достаточная несущая способность грунта станет гарантией надежной основы для будущего строительства;
- Форма участка. Если форма близка к квадрату, это может считаться идеальным участком. Если же участок узкий, но разработать оптимальный план дома в таком случае будет непросто;
- Ориентирование относительно света. Идеальное решение, если крыльцо дома и входная дверь выходят на север. На эту же сторону должны быть ориентированы гараж, а также окна жилых комнат.
Подъездные пути к участку
Строительство загородного дома на приобретенном земельном участке просто немыслимо, если у семьи нет автомобиля или в ближайшее время она не собирается им обзавестись. Выбирая участок, стоит удостовериться в том, что подъезд к нему будет простым в любое время года и при любой погоде. Отлично, если имеется асфальтное покрытие. Неплохая альтернатива – засыпанные подъездные пути мелким щебнем.
Инженерные коммуникации
Окончательно решив выбрать рассматриваемый земельный участок, стоит убедиться в том, что здесь не возникнет никаких проблем с подключением коммуникаций. Важно понимать, что чем дальше находится участок от трассы, тем дороже обойдется процедура подключения. Впрочем, если централизованного водопровода или газовой магистрали нет, придется выкручиваться собственными силами. Не исключено, что придется позаботиться и об альтернативных источниках энергии. Стоимость участков, где отсутствуют инженерные коммуникации, будет ниже тех, где эти самые коммуникации имеются. Впрочем, спешить соглашаться на низкую цену не нужно, так как самостоятельное подключение – то еще удовольствие в плане финансовых расходов.
Экологическая обстановка в регионе
Важно убедиться в том, что поблизости земельного участка отсутствуют объекты промышленного производства, а также высоковольтные линии электропередач. Не лишним будет проверить и радиационный фон на участке. Разумеется, что все это сопряжено с дополнительными расходами, но следуя таким рекомендациям, можно будет действительно рассчитывать на самый лучший результат.