Покупка квартиры в новостройке требует тщательного подхода к выбору, оформлению документов и прочим важным нюансам. Приобретение недвижимости на первичном рынке продолжает пользоваться спросом у населения, несмотря на кризис и экономический спад. Поэтому сегодня мы поговорим о том, на что обратить внимание, выбирая новострой от застройщика, и как не оказаться «у разбитого корыта».
Когда и у кого лучше оформить сделку?
Всем известно, что самые выгодные цены в новостройке действуют на этапе строительства. Чем меньше работ уже выполнено, тем дешевле вам обойдется новая квартира. Именно поэтому эксперты рекомендуют обращать внимание на строительные объекты, которые находятся на этапе укладки фундамента. Но здесь есть целый ряд «подводных камней», на которые ни в коем случае нельзя закрывать глаза.
Прежде всего, нужно выяснить как можно больше информации о застройщике. Обязательно поинтересуйтесь его предыдущими объектами, узнайте, были ли они сданы в срок. Есть смысл приехать и посмотреть все воочию, поговорить с жильцами, уточнить, как обстоят дела с водоснабжением и прочими бытовыми системами. Поищите в интернете отзывы о строительной компании. К счастью потенциальных покупателей, на сегодняшний день есть масса различных ресурсов, например, если вас интересует новострой под Киевом, для вас окажется полезным блог Ирины Романовой. Для других регионов есть группы в соц. сетях и множество других источников.
Также важно узнать, какой банк «стоит» за застройщиком. Не стоит оформлять кредит через агентство «однодневку». Еще одно – при подписании договора о покупке внимательно изучите все пункты и подпункты, написанные мелким почерком, на обратной стороне листа, посредине и вначале. Не упустите ничего из виду, а еще лучше, проконсультируйтесь с юристом. Уточните, какие последствия предусмотрены в случае задержки сроков сдачи, в какие сроки вы должны выплатить полную сумму (если берется ипотека), какую ответственность несет строитель и какие обязанности возлагаются на вас.
Выбор места
Когда все юридические аспекты улажены, узнайте побольше о районе, в котором возводится дом. Есть ли поблизости объекты социально-бытовой инфраструктуры, где находится школа и садик, как далеко идти до остановки, имеется ли метро, есть ли парковка во дворе или машину придется оставлять на оплачиваемой стоянке?
Это все очень важно для вашей будущей комфортной жизни, поэтому не пренебрегайте такими моментами.