Даже технически грамотного застройщика может ввести в замешательство обилие вопросов, связанных с реализацией давней мечты. Согласование юридических норм, геологоразведка, проект, подъездные пути — индивидуальное строительство частного дома связано с решением множества разнородных задач. Какая-то часть из них может выполняться параллельно, другая же требует строгого следования определенному алгоритму. Неопределенности добавляет тот факт, что не существует одинаковых домов и универсальных решений. Поэтому принцип "как у соседа" не поможет избежать ошибок, а также оптимизировать качество, сроки работ или финансовые расходы.

С чего начинать?

Вдохновение, планы, цели, предварительные наброски — каждый по-своему начинает материализовывать замысел. Одни спешат проверить расчетами собственные эскизы, другие выбирают участок для застройки, третьи изучают опыт друзей и знакомых. Бывает, что уже на этапе приобретения заветных соток человек, сам того не понимая, не приближается, а удаляется от первоначальной идеи. Ведь от локальных особенностей грунтов зависит очень многое. Одно и то же здание может быть построено на бюджетном фундаменте, либо требовать сверхсложного нулевого цикла, стоимость которого порой доходит до 50% всех строительных расходов.

Относительно легкие постройки

Если вы сторонник новых технологий и набирающей популярность тенденции "ранчо" — одно- и двухэтажных построек каркасно-щитовой схемы — то особенно беспокоиться по поводу геологии не стоит. В эту же категорию входят дома из легкого пенобетона. Такой застройщик может одновременно заниматься предварительным эскизным проектированием и поиском подходящего участка. Уже имея землю, более-менее обоснованное видение будущего дома и, определив рамки бюджета, следует приступать к выбору подрядчика.

Дом "на века"

Если вы цените традиции и хотите, чтобы ваше материализованное наследие переходило от детей к внукам, а от них — к правнукам, то подход должен быть иной. Скорее всего, речь идет о кирпиче или железобетоне в качестве конструктивной основы здания в два или три этажа. В таких случаях рекомендуется консультироваться с проектно-строительной компанией еще на этапе выбора участка. Благо, профессионалы, идущие в ногу со временем, понимают важность экспертной поддержки своих будущих клиентов.

Многопрофильная одесская строительная компания «Zelinski Group» предлагает развернутую систему консультаций по телефону и интернету. Вы можете запросить смету на проектирование домов в Одессе, а также их строительство независимо от количества предоставляемых сведений. Площадь, примерная планировка и основные предполагаемые конструкционные материалы — дадут вам информацию первой степени необходимости. Эскизы и прорисовки позволяют рассчитать состав и стоимость работ с материалами уже более точно.

Каким требованиям должен соответствовать генеральный подрядчик?

Конечно же это, в первую очередь, профессионализм и репутация. Организации, умеющие отвечать за свою работу, являются открытыми, публичными. Такие компании имеют информативные и презентабельные сайты, а также ведут блоги в социальных сетях. Тот, кто ценит свою работу и уважает заказчика, не будет формировать размытый имидж с претензиями на эксклюзивность и заполнять страницы сайта общими фразами, единственный смысл которых заключается в банальном приглашении к разговору в офисе.

Отдавать предпочтение следует подрядчикам, объединяющих в рамках своих коллективов проектные и исполнительные подразделения. Единая ответственность на всех этапах работ сохраняет застройщику уйму нервов, времени и денег. Каждый вид деятельности характеризуется стандартами качества.

Загляните на страницу, рассказывающую о проектировании дома. Там может предлагаться развернутая услуга примерно следующего содержания:

  • Эскизы, поиск концепции.

  • Предпроектное предложение (включает первые расчеты и уточнение сметы).

  • Градостроительный расчет (необходим для коммерческого использования постройки).

  • Согласованию подводов электроэнергии, воды и других коммуникаций.

  • Проект.

  • Рабочий проект (содержит все исполнительные чертежи и другую необходимую технологическую документацию).

Такой подход говорит о реальном опыте и профессионализме. Уверения же в стиле "сделаем все в лучшем виде" давно и безнадежно устарели. На сайте должны приводиться примеры конкретных работ, близкие по специфике с вашими задумками. Найдите одного заказчика, проверьте реальность информации, предоставляемой подрядчиком. Пусть все займет некоторое время, но это тот задел уверенности, который вам необходим.

Компетентность и доверие

Никому не нужна война за стандарты качества и финансовой отчетности. Не ищем мы и мастеровитых, но далеких от новых технологий исполнителей. Современный индивидуальный дом воплощает в себе реализацию множества инноваций независимо от своего бюджета. Большой диапазон реализованных проектных решений является еще одним плюсом для выбора подрядчика. Малогабаритные "пассивные дома" и масштабное строительство трц в Одессе — вот примеры компетенции специалистов «Zelinski Group». На каждом этапе совместной работы подрядчик, идущий в ногу с XXI веком, является вашим единомышленником, получающим удовлетворение от уровня принимаемых решений и качества их материализации.