Ситуация на рынке жилой и коммерческой недвижимости Украины

Повышающийся в значимых объемах курс американской валюты, военные действия, организованные на Востоке страны, скачки политической нестабильности, вход в период глобальной экономии, – все влияет на стоимость любого типа недвижимости, располагающегося на территории Украины. Конечно же, спрос на жилье остается на прежнем уровне. Вот только чаще всего желанию людей расходятся с их возможностями. Так как покупательская способность жителей Украины уменьшилась чуть ли не на 50%, то стоит подозревать и о том, что приобретать жилье они будут с меньшим желанием. Современный рынок недвижимости Украины замер в ожидании следующих действий.

Давление со стороны

Рынок недвижимости Украины стал более неустойчивым уже в 2009 году, когда начался самый пик экономического кризиса во многих странах мира. До сегодняшнего момента имеется большое количество последствий этого негативного действия. Для стабилизации данной категории рынка пришлось выявлять некоторые положительные стороны со стороны банковской сферы. А именно произошло стремительное падение ставок по ипотеке.

«Глотком свежего воздуха» для недвижимости Украины стали беженцы, покидающие Восток страны и приобретающие квартиры и дома в других регионах. Но только данное явление было не просто не стабильным, но еще и очень кратковременным. По статистическим данным именно продажа квартир в Киеве за определенный период времени возросла в несколько раз, а в последствие упала по показателям даже ниже прежнего уровня.

На данный момент времени Нацбанком Украины введено довольно серьезное ограничение, влияющие в первую очередь на то, что снятие денежных средств по вкладам для местных жителей возможно только лишь в четко определенных суммах. Покупка валюты также невозможна, а если и имеется это все сделать, то только лишь по невыгодному для населения тарифу.

Сейчас местное население просто напросто пребывает в состоянии ожидания. Многие стали ожидать резкое падение цен на квадратные метры, а значит, купив недвижимость сейчас, в дальнейшем можно сильно проиграть в финансовом плане.

Мнение экспертов

Агентство недвижимости несет серьезные убытки, но все-таки всеми способами пытается наладить постоянный поток клиентов, завлекая все более интересными предложениями. К сожалению, имеется довольно пессимистичный настрой на то, каким будет выглядеть рынок коммерческой и жилой недвижимости в Украине в самое ближайшее время. Показатели будут опускаться намного ниже тех, которые демонстрировались в после кризисный период времени.

На сегодняшний момент многие жители Украины стараются увеличить свои доходы, при этом не перестают жить в состоянии постоянной экономии. Отсюда следует более чем неадекватное соотношение движения национальной валюты. У людей пропадает желание инвестировать свои денежные средства в недвижимость, так как совершенно все понимают о том, что никакой выгоды от всего этого процесса ожидать не следует.

Современные факторы, имеющие постоянное воздействие на регулировку цен на недвижимость Украины в 2015 году:

• Падение стоимости национальной валюты. А потом и введение большого количества запретов со стороны Нацбанка Украины.
• Увеличения роста инфляции. На данный момент этот процесс демонстрируется крайне быстро.
• Недостаток покупательской способности у местного населения.
• Недвижимость перестала выступать, как идеальное решение для инвестиции своих денежных средств.
• Постепенный рост банковских ставок на ипотеку.
• Политическая неорганизованность. И продолжительная гражданская война на Востоке страны.