
16:05, 20 листопада 2014 р.
Необходимость проверки юридической чистоты недвижимости
Купить новенькую квартиру в новостройке – это удовольствие пока не для среднего класса. Другое дело – квартира б/у. У каждой квартиры на вторичном рынке своя история. Чаще всего длинная, иногда запутанная, с бесконечным списком бывших владельцев. Если внимательно ее не изучить, можно оказаться в рядах невезучих покупателей.
Впрочем, свести риски к минимуму, а то и вовсе их избежать вполне возможно. Первый шаг - проверка подлинности документов на квартиру http://www.zakonkv.ru. Второй - проведение самой сделки по покупке жилья. Недостаточно хорошо изучив историю объекта, можно оказаться в одной квартире с бывшим заключенным, отсидевшим срок, или же с дембелем, который исчез из списков жильцов в связи с призывом.
Этапы проверки на «юридическую чистоту»:
Проверка объекта недвижимости:
- Сколько раз и на каких основаниях квартира меняла владельцев.
- Не находится ли покупаемая квартира под арестом (запрещением) и не претендуют ли на нее третьи лица.
- Нет ли в квартире задолженностей по платежам за коммунальные услуги, телефон, налоги и другим платежам.
- Причины и обстоятельства продажи квартиры.
- Анализируются возможные признаки криминальности сделки и факторы, препятствующие совершению сделки.
Первое, что непременно должно насторожить соискателя – это дешевизна жилья. Как показывает практика, за низкой стоимостью скрывается желание продавца как можно быстрее избавиться от квартиры.
Причиной такому стремлению может быть путаница с документацией на недвижимость, спорное наследование и ряд других неприятных моментов, которые в дальнейшем могут принести новому владельцу серьезные проблемы. Также обязательно нужно учесть, сколько раз приобретаемая квартира уже продавалась. Если за короткий промежуток времени она продавалась неоднократно – этот факт однозначно должен насторожить заемщика.
Бывают случаи, когда собственник недвижимости не спешит показывать покупателю документы на квартиру и всячески пытается оттянуть момент завершения сделки. Подобное поведение владельца также является весьма подозрительным и обычно это тоже влечет за собой различные неприятности.
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Останні новини
17:45
1 липня
Оголошення
15:37, 1 липня
13:55, 23 червня
09:11, 4 липня
21:32, 3 липня
09:11, 4 липня
live comments feed...